Sweelinckstraat 373131 SK VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Ruime en veelzijdige jaren '30-woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Vlaardingen! ORIGINELE DETAILS EN EEN UITGEBREIDE RUIMTE Welkom in de Sweelinckstraat 37, gelegen in een rustige woonwijk van Vlaardingen. Dit charmante huis biedt een sfeervolle woonkamer met een openslaande deuren die toegang geeft tot de ruime tuin op het oosten. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van het merk Bosch en heeft 2 ovens. Bovendien is er op de begane grond een apart toilet, wat praktisch is voor jou en je gasten. INDELING VAN DE WONING Het huis beschikt over veel lichtinval. Op de 1e verdieping vind je een ruime slaapkamer met een inloopkast, vergezeld door een badkamer die is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De 2e en 3e slaapkamer zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Op de 2e verdieping tref je een tweede grote slaapkamer aan, compleet met een eigen badkamer, inclusief ligbad, toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en een balkon op het oosten. RUIME TUIN OP HET OOSTEN De royale tuin biedt de perfecte plek om te genieten van de ochtendzon, ideaal voor een kop koffie of een uitgebreide brunch. Met voldoende ruimte om te tuinieren of een gezellige barbecue te organiseren, biedt deze tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. PERFECTE LOCATIE MET UITSTEKENDE VOORZIENINGEN Deze woning is centraal gelegen, vlakbij het stadscentrum Veerplein en het metrostation Vlaardingen Centrum, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland Strand. Diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden zijn allemaal op loopafstand, zodat je alles binnen handbereik hebt. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte ca. 144 m² - Riante tuin gelegen op het oosten - 2 badkamers - Energielabel D - Warmwater en verwarming middels cv-combiketel - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Project notaris van toepassing - Oplevering medio februari. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”