van Maerlantlaan 553132 PR VlaardingenHoogkamer

Comfortabel en energiezuinig wonen met tuin, vloerverwarming, zonnepanelen én airconditioning! Ben je op zoek naar een comfortabele woning met een tuin, volop wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid? Dan is Van Maerlantlaan 55 in Vlaardingen absoluut een bezichtiging waard! Deze fijne tussenwoning uit 1961 beschikt over circa 81 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een heerlijke tuin en energielabel A. De woning is bovendien voorzien van diverse comfortabele extra's, waaronder vloerverwarming op de gehele begane grond, airconditioning in alle ruimtes en zonnepanelen. Veel wooncomfort De woning heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor starters, stellen en een klein gezin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, die uitstekend kunnen worden gebruikt als slaapkamers, maar uiteraard ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Ook in de badkamer is aan comfort gedacht: hier is elektrische vloerverwarming aanwezig, naast verwarming via de radiator. Een klein beetje luxe, maar vooral heerlijk comfortabel! Daarnaast beschikt de woning over airconditioning in alle ruimtes, waardoor je het hele jaar door eenvoudig een aangenaam binnenklimaat kunt creëren. De aanwezige zonnepanelen leveren voldoende energie voor de airconditioning en het energieverbruik van de woning, wat bijdraagt aan het comfortabele én energiezuinige karakter van deze woning. Extra mogelijkheden Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een extra verdieping bovenop de woning te realiseren. Hierdoor biedt de woning interessante mogelijkheden om in de toekomst extra woonruimte te creëren. Uiteraard dient hiervoor de benodigde toestemming en vergunning te worden verkregen. Genieten van de tuin én de omgeving Ook buiten is het heerlijk wonen. De woning beschikt over een fijne tuin waar je kunt ontspannen, buiten kunt eten of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. De ligging is bijzonder praktisch. Op korte afstand vind je vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapeut. Ook supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Natuur, recreatie en lokale producten dichtbij Voor liefhebbers van natuur en recreatie is er eveneens volop te beleven. In de omgeving ligt een prachtig natuurgebied met een meer waar gezwommen kan worden, evenals restaurants en een golfbaan. Ook zijn er verschillende biologische boerderijen in de buurt waar je lokale producten kunt kopen, zoals eieren, melk, yoghurt, kaas, groenten en fruit. Op ongeveer 10 minuten fietsen ligt het prachtige en uitgestrekte Broekpolderpark, een heerlijke plek om te wandelen, fietsen en te recreëren. Het park biedt onder andere een klimpark en aanlegplaatsen voor boten. Ook zijn hier vrij rondlopende bizons te bewonderen en is er de Viking-reenactmentgroup Kolovat actief. Kortom: van dagelijkse voorzieningen tot natuur, sport, recreatie en lokale producten — alles bevindt zich op korte afstand van de woning. Goede bereikbaarheid Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. In de omgeving bevinden zich diverse bushaltes en metrostation Vlaardingen West biedt verbindingen richting onder andere Schiedam en Rotterdam. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden op een rij Circa 81 m² woonoppervlakte 2 slaapkamers Vloerverwarming op de gehele begane grond Elektrische vloerverwarming in de badkamer Design radiator in de badkamer Airconditioning in alle ruimtes Zonnepanelen Energielabel A Bouwjaar 1961 Tuin Ouderdoms en asbestclausule van toepassing Mogelijkheid voor het realiseren van een extra verdieping, onder voorbehoud van vergunning en toestemming Huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapeut op korte afstand Supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang in de omgeving Natuurgebied met zwemmeer in de buurt Restaurants en golfbaan nabij Biologische boerderijen met lokale producten in de omgeving Broekpolder op circa 10 minuten fietsen Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Uitvalswegen richting Rotterdam en omgeving goed bereikbaar Kortom: een comfortabele, energiezuinige en verrassend complete woning met tuin, vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning, gelegen op een praktische locatie met zowel dagelijkse voorzieningen als natuur en recreatie binnen handbereik. Benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging van Van Maerlantlaan 55 in Vlaardingen!