Westhavenplaats 93131 BT VlaardingenCentrum

Aan de sfeervolle Westhavenplaats mogen wij dit bijzondere pand aanbieden. Een charmante bovenwoning gecombineerd met een verhuurde winkelruimte op de begane grond, ideaal voor wie comfortabel wil wonen én investeringspotentieel zoekt. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras. Boven woon je rustig en comfortabel, terwijl de winkelruimte beneden momenteel wordt verhuurd. Ben je op zoek naar karakter, locatie én rendement? Dan is dit jouw kans. Plan snel een vrijblijvende bezichtiging in en laat je verrassen! De indeling is als volgt: – Begane grond / winkel – We starten bij de entree van de winkelruimte, waar je direct toegang hebt tot de winkel zelf. De ruimte is voorzien van meerdere elektrapunten en leent zich uitstekend voor diverse indelingen. Helemaal achterin bevindt zich een praktische opslagruimte en een toilet. Aan de voorzijde van het pand is een aparte entree naar de woning. Hier kom je binnen in een hal met de meterkast en de trap naar de woonverdiepingen. – Eerste verdieping – Op de eerste verdieping kom je in de gezellige woonkamer, waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Wat meteen in het oog springt, is de prachtige visgraat parketvloer. Vanuit de woonkamer heb je een sfeervol uitzicht over de haven van Vlaardingen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een magnetron, carrouselkast, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. De openslaande deuren naar het terras zijn extra charmant door de glasinloodramen. Buiten wacht het fijne terras op je, een rustige plek om van te genieten. – Tweede verdieping – Via de trap bereik je de overloop op de tweede etage. Hier zijn drie slaapkamers en de eerste badkamer te vinden. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, één aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, een wastafel en een hangend toilet. – Derde verdieping – Op de bovenste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot de master bedroom mét en-suite badkamer. Deze hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en vormt een heerlijke plek. De badkamer en-suite is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, een ligbad met bubbelfunctie én een wastafel, een plek om heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde is er nog een functionele wasruimte, met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2002). - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar vermoedelijk 1850; o Gelegen op eigen grond; o Het object heeft een beeldbepalend kenmerk; o Huurovereenkomst winkel is aanwezig; o Ouderdomsclausule van toepassing; o Oplevering in overleg, kan snel; o Indien gewenst is de huurder bereid het pand binnen enkele maanden leeg op te leveren, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of herontwikkeling Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.