Bekijk foto 1 van Oeleweg 1

Oeleweg 19541 VW VlagtweddeVeele

  • 284 m²
  • 33.544 m²
  • 5
BlikvangerDirect grenzend aan natuurgebieden; perceel van 3,3ha; 5 slaapkamers!

Omschrijving

Gelegen in buurtschap Veele op een schitterend gelegen perceel van ruim 3.3 ha groot direct grenzend aan natuurgebieden, staat deze zeer fraaie woonboerderij met diverse bijgebouwen waaronder een grote vrijstaande schuur, houten blokhut, kas, een inpandig appartement en prachtige (natuur) tuin met veel groen, grote vijver en zelfs een eigen bosstrookje! Op deze plek ervaart u de schitterende omgeving en natuur van Westerwolde op en vanaf uw eigen perceel! Het appartement aan de achterzijde van de boerderij is voor diverse doeleinden geschikt, bijvoorbeeld een inwonende situatie met ouders of kinderen, of als B&B. Begane grond: hal met zij-entree; sfeervolle woonkamer (ca. 44.4m²) aan de voorzijde met houtkachel en zicht op de tuin; slaapkamer (ca. 17.6m²); woonkeuken (ca. 29.2m²) voorzien van U-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur; 2e woonkamer-/living op de voormalige deel met houtkachel; badkamer met ligbad, toilet, separate douche en dubbele wastafel; aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en CV-opstelling met boiler; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; inpandige schuur-/werkruimte met locatie van de houtkachel ten behoeve van de hout gestookte CV en een buffervat voor warm water. Verdieping: (middels vaste trap te bereiken) overloop; 2 slaapkamers (ca. 13m² en 13.8m²). Indeling van het inpandige appartement aan de achterzijde van de boerderij: eigen hal / entree; badkamer met een douche, wastafel en toilet; ruime woonkamer (ca. 37.4m²) met open keuken in een U-opstelling v.v. diverse apparatuur; slaapkamer (ca. 7.6m²); grote slaapkamer (ca. 20.5m²) met een ruime inloopkast (ca. 7.8m²). - achter de boerderij staat een ruime vrijstaande schuur van ca. 160m² groot welke is opgedeeld in 2 delen en is v.v. 23 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3.600Kwh. - Op het perceel staat een houten blokhut welke geheel is ingericht als een verblijfsruimte voor B&B. Deze blokhut is v.v. een eigen keukenblok en toiletuimte. - Verwarmd middels CV in combinatie met vloerverwarming middels een houtgestookte CV ketel (ETA, bouwjaar 2007) met warm een warmwater buffervat en een gasgestookte CV ketel (Intergas HR Combiketel, bouwjaar 2020). Met de grote houtkachel kan het hele huis verwarmt worden. - een gedeelte van de gronden behorend bij dit object zijn "ontwaard", wat inhoud dat deze grond niet kan worden gebruikt als landbouwgrond maar enkel als natuurgrond. - beschikt over een eigen glasvezelaansluiting. Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkt, huisartsen, scholen) en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.532
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
284 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
215 m²
Perceel
33.544 m²
Inhoud
1.420 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE L 1730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
22.648 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLAGTWEDDE L 1728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.896 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/09/2024

Op funda

Buurt