Bekijk foto 1 van Venneweg 15

Venneweg 159541 XN VlagtweddeVerspreide huizen Bourtange

  • 250 m²
  • 2.500 m²
  • 5
BlikvangerRoyale woonboerderij met 5 slaapkamers en enorme inpandige schuur!

Omschrijving

Fraai verscholen tussen bosschages en bomen in de prachtige gemeente Westerwolde vindt u deze royale en karakteristieke woonboerderij! Rondom de woning ligt een oase van groen! Met name de achtertuin biedt u totale privacy, gecombineerd met een prachtig vergezicht over de achtergelegen landerijen. De woning is geschikt voor DUBBELE BEWONING! De woning beschikt o.a. over maar liefst 5 slaapkamers en een enorme inpandige schuur ‘’de deel’’ (268m²). Daarnaast is er de mogelijkheid om een levensloopbestendige woning te creëren, omdat de woning beschikt over een badkamer op de begane grond. Perceeloppervlakte bedraagt 2.500m². Er is een mogelijkheid om het perceeloppervlakte uit te breiden. Het geheel is door de gemeente aangemerkt als ‘’karakteristiek pand’’. Dit biedt voor u als mogelijke nieuwe eigenaar voordelen. U kunt aanspraak maken op subsidies voor onderhoud van het pand en voor verduurzaming. Daarnaast heeft de gemeente het bestemmingsplan aangepast en is woningsplitsing mogelijk. Dit maakt de woning ideaal om aan te passen voor dubbele bewoning! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met trap naar kelderruimte, ruime woonkamer (31m²), kantoor met vaste kastruimte, keuken met inbouwapparatuur (o.a. een 4-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast en een oven) en een sfeervolle schouw, bijkeuken met vaste kastruimte en twee trappen naar eerste verdieping, wasruimte met witgoedaansluitingen, toilet met fontein, fraaie badkamer met luxe ligbad, dubbele wastafel met meubel en urinoir, vier bergruimtes (6m², 8m², 8m² en 29m²) en royale schuurruimte van 268m². Eerste verdieping: maar liefst 5 slaapkamers (17m² met vaste kastruimte, 10m²,16m², 11m², 17m² en 18m²) welke te bereiken zijn middels drie vaste trappen vanaf de begane grond met ieder een overloop. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 250m², overige inpandige ruimte 328m², kippenhok met grote buitenren 8m², bruto inhoud woning 3339m³. Extra informatie: -Geschikt voor dubbele bewoning, kan officieel gesplitst worden; -Inpandige schuurruimte van maar liefst 268m²; - Nieuwe elektronische schuurdeur met afstandsbediening geplaatst (2023); - Warm water voorzien door een combiketel AWB (bouwjaar 2008); -Verwarming middels CV ketel Nefit (bouwjaar 2015); -Woning is voorzien van dakisolatie; -Woning beschikt over bestemming agrarisch (bron: ); -Woning beschikt gedeeltelijk over dubbele beglazing; - Eventueel meer of minder grond te koop; - Op nog geen 1,5 kilometer van de dorpskern van Vlagtwedde gelegen met tal van voorzieningen (o.a. supermarkten, sportvoorzieningen, huisartsen, tandarts, basisonderwijs en horeca); - Prima ontsluitingsmogelijkheden naar Duitsland (A31) maar ook naar Winschoten, Veendam en Stadskanaal. Voorts ligt ook het pittoreske vestingdorpje Bourtange onder handbereik. Kortom een fantastische woon- en leefplek in een prachtige omgeving! Wilt u meer informatie met betrekking tot het karakteristieke pand of woningsplitsing? Neem dan vooral contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.392
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
328 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
2.500 m²
Inhoud
3.339 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2015

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE L 1973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.500 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/11/2022

Op funda

Buurt