De Rolle 518381 CR VledderVledder

Vrijstaand wonen met uitzicht op groen en alles gelijkvloers! Aan de rand van woonwijk gelegen vrijstaande woning (bouwjaar 1992) op kavel van 393 m². Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen met SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND. Vledder is een geliefd dorp met voldoende voorzieningen waaronder een basisschool, supermarkt, drogist en slager. De bossen van het Drents-Friese Wold liggen om de hoek, een perfecte combinatie van rust ruimte en gemak! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, slaapkamer/kantoor, eethoek en woonkamer, dichte keuken voorzien van o.a. vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met CV-opstelling en wasmachine aansluiting, loopdeur naar achterzijde. Slaapkamer en badkamer met o.a. tweede toilet, douche en wastafel. Via binnendoor te bereiken ruime garage. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, bijkeuken, slaapkamer en badkamer. 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken 1e verdieping met slaapkamer, royale overloop en meerdere dakramen. Algemeen: Bouwjaar: 1992; Kaveloppervlakte ca. 393 m²; Woonoppervlakte ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 467 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Nefit). Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Tuin: Fraaie tuin rondom met terrassen en tuinhuisje. Er is een oprit voor meerdere auto’s en een ruime carport/overkapping. Aan de achterzijde van de woning is tevens een kleine overkapping. Goed om te weten: - Gehele woonprogramma op de begane grond! - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet bewonersclausule, asbestclausule (mogelijk) en ouderdomsclausule. - Voorzien van kunststof kozijnen. - Energielabel B.