Dorpsstraat 108381 AN VledderVledder

In prettig dorp gelegen, vrijstaande woning (179 m² woonoppervlak!) met SLAAP- & BADKAMER op BEGANE GROND, een ruime oprit, beschutte tuin en vrijstaande schuur. De woning heeft een prettige uitstraling en biedt een fijne combinatie van gelijkvloers wonen, voldoende woonoppervlak, op loopafstand van de voorzieningen van het dorp waaronder een supermarkt, slager, bakker en drogist. Vledder staat bekend om zijn groene omgeving, landelijk karakter, prettige voorzieningen en een uitgebreid verenigingsleven. Natuurgebieden zoals het Drents Friese Wold en het Holtingerveld zijn dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met eetkamer, dichte keuken. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en vanuit de hal bereikbaar toilet. Meerdere extra kamers op de begane grond die te gebruiken zijn als slaapkamers. Berging met wastafel en aangrenzend een berging met wasmachine-aansluiting. 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken 1e verdieping, overloop met veel bergruimte in de bergschotten. Twee royale slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1966; Kaveloppervlakte ca. 400 m²; Woonoppervlakte ca. 179 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 16 m², inhoud ca. 662 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Tuin: Beschutte tuin aan de achterzijde met oprit voor meerdere auto’s aan de zijkant van de woning. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’60, asbestclausule (mogelijk) en een niet-bewonersclausule. - Energielabel D, geldig tot en met december 2030. - Slaap- & badkamer op begane grond.