't Beusje 218381 CZ VledderVledder

In een rustige en ruim opgezette straat staat deze zonnige 2 onder 1 kap woning met bijkeuken en aangebouwde garage. De woning is gebouwd in 1992, is eenvoudig uitgevoerd en kan nog naar eigen wensen worden aangepast. De praktische indeling, de ruime oprit voor meerdere auto’s en de achterom naar de besloten tuin met veel privacy vormen een fijne basis. Het geheel staat op een perceel van circa 288 m². De ligging is prettig en centraal binnen het dorp. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, net als de bijna eindeloze natuur met uitgestrekte bossen. Vledder is een aantrekkelijk en karakteristiek brinkdorp met onder meer een supermarkt, bakker en scholen. De gezellige vestingstad Steenwijk ligt op ongeveer 8 kilometer afstand en biedt een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder voortgezet onderwijs, een theater en een NS station. We laten je deze woning graag met eigen ogen zien. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, verzorgd toilet en trapopgang. Straatgerichte L vormige woonkamer met open keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en functioneel in gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en een binnendoor naar de garage. De garage is voorzien van een betonvloer, spouwmuur en wateraansluiting. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met wastafel, toilet en douche. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime bergzolder met installatieruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1992; Kaveloppervlakte ca. 288 m²; Woonoppervlakte ca. 103 m², overige inpandige ruimte ca. 24 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 448 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, Bosch, bouwjaar 2013. De woonkamer is v.v. vloerverwarming en radiatoren. Goed om te weten: - De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond en daarom zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Verder zal een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden. Dit houdt in dat de verkoper niet instaat voor b.v. leeftijdsgebonden gebreken of mogelijke aanwezigheid van asbest. - De woning is snel te aanvaarden.