Vledderweg 158381 AB VledderVledder

Landelijk wonen nabij de dorpskern van Vledder! Op een fantastische locatie gelegen KARAKTERVOL LANDHUIS met ROYALE GARAGE en aangebouwde CARPORT. Gelegen op maximaal 7 meter boven NAP op een riant perceel van maar liefst 3.650 m² in het bosrijke Vedder, vlak bij prachtige natuurgebieden. Geniet op deze plek van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is in 1998 onder architectuur gebouwd en in 2022 verbouwd. Indeling; Begane grond: hal/entree, modern toilet met fontein, royale woonkeuken met tuindeur naar de heerlijke tuin, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits fornuis met ovens, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, de bijkeuken biedt extra gemak met een aanrecht, vaste kasten, wastafel en een tweede tuindeur, de sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker voor extra daglicht, schuifpui en een gashaard. Vanuit de hal bereik je het souterrain, ideaal als werk- of hobbyruimte, daarnaast vind je op de begane grond een ruime slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: overloop, toilet met fontein, vier ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een sfeervol balkon, hier geniet je van een heerlijke start van de dag of een moment van rust in de avond, de moderne badkamer (2022) met vloerverwarming biedt alles wat je nodig hebt: een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een ruime berging, met wasmachineaansluiting, die in het ontwerp van de woning bedoeld is als sauna. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereik je een werk- hobbyruimte en een praktische bergruimte. Deze royale woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook optimaal wooncomfort. Dankzij de volledige isolatie geniet je hier van een energiezuinig huis met een aangenaam binnenklimaat. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een fijne warmte op de koudere dagen, terwijl de elektrische screens en elektrische markiezen op zonnige dagen het huis heerlijk koel houden. Alles is ingericht met oog voor comfort en gemak. Bij aankomst word je verwelkomd door een elektrische toegangspoort, wat zorgt voor extra privacy. De royale oprit biedt volop parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Voor de autoliefhebber is er een garage met plek voor twee auto's en een handige berging, ideaal voor opslag voorzien van water- en elektra-aansluitingen. Daarnaast beschikt de garage over een aangebouwde carport. In de tuin is een bron aanwezig, waarmee je de tuin eenvoudig kunt besproeien. Kortom, deze woning is tot in de puntjes voorzien van praktische en luxe faciliteiten die het dagelijks leven net wat aangenamer maken. Wonen in Vledder betekent genieten van rust, natuur én een compleet voorzieningenaanbod. Dit gezellige dorp beschikt over diverse winkels, een supermarkt, een basisschool, musea en horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de lokale sportverenigingen, terwijl de omliggende natuurgebieden uitnodigen tot wandelen en fietsen. Ook aan praktische zaken is gedacht, met een huisartsenpraktijk en andere basisvoorzieningen binnen handbereik. Met de combinatie van een gemoedelijke dorpssfeer en alle gemakken om de hoek, is Vledder een heerlijke plek om te wonen! Kortom landelijk wonen nabij de voorzieningen die Vledder rijk is!