Beeldentuinlaan 953452 SJ VleutenVleuterweide-Zuid

Aan de Beeldentuinlaan, een rustige straat die loopt door het stijlvolle deelplan De Tuinlanden, ligt een parel van een twee-onder-één-kapwoning. Deze woning is gebouwd in 2011 en is rijk aan ruimte en luxe details. Een uitgebouwde woning met potentie en een vrij zicht over de straat. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijn luxe gezinshuis met uitbouw, 165 m² woonoppervlakte en 37 m² externe bergruimte - Een verzorgd perceel van 258 m² - Duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd - 15 zonnepanelen (2021) en vloerverwarming op de begane grond - Parkeren vrij voor de deur en op eigen oprijpad IS DE BEELDENTUINLAAN 95 JOUW NIEUWE PLEK? De Beeldentuinlaan is een lieflijke straat; klassieke bouw in vriendelijke kleuren. Ruim en comfortabel. De woning wordt gekenmerkt door het rijke brede dakoverstek, de roodbruine gevel en een antraciet pannen dak. Een oprijpad aan de voorzijde leidt naar de voordeur. De voordeur geeft toegang tot de hal, trapkast, toilet en de leefruimten. De eigentijdse lichtgrijze en strakke keuken (eind 2019) met keukeneiland, inbouwapparatuur en wit composieten blad ligt centraal en kijkt aan weerszijden uit over tuin. Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer gecreëerd. De werkkamer, die via een chique zwart-stalen pui in verbinding staat met de woonkamer, kijkt uit over de voortuin en de rustige straat. De woonkamer ligt aan de achterzijde met zicht op de tuin. Alle wanden en plafonds (v.v. inbouwspots) hebben een strakke wandafwerking. Op de vloer ligt een prachtige, hoogwaardige eikenhouten visgraat parket vloer (met vloerverwarming) en dubbele openslaande deuren leiden naar de tuin. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereiken wij de eerste verdieping. Aan de overloop liggen 3 ruime slaapkamers die handig in te delen zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer. De wit- en antraciet kleurige badkamer (eind 2020) is fris en ruim, voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een chic dubbel wastafelmeubel met softclose laden. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is mooi ingebouwd en voorziet in twee heerlijke slaapkamers. Licht komt binnen via een Velux dakraam en de dakkapel aan de achterzijde. De CV- ketel is geplaatst op de ruime overloop. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. TUIN In de voortuin bloeien struiken, deze is omzoomd met een groenblijvende haag. De stijlvolle achtertuin is in 2022 onder architectuur aangelegd, netjes bestraat, met een vriendelijk gazon, mooie bloemen/ struiken en ligt op het zuidoosten. Grote Leilinden zorgen voor schaduw op zonnige dagen en bieden privacy. Achter in de tuin bevindt zich een hoogwaardige tuinkamer/lounge en tuinberging (v.v. elektra), met buitenverlichting en een glazen pui die volledig geopend kan worden. OMGEVING Vanuit De Tuinlanden ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Vleuten ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Maar we nemen ook graag het achterland richting Harmelen mee. De bloesembomen bloeien rijk, en het prachtige landschap rond Haarzuilens. De Tuinlanden ligt nabij winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. BIJZONDERHEDEN - Aan de gevel bevindt zich een lader voor de elektrische auto (maart 2023) - De garage is verbouwd en bij de woning gevoegd (september 2019) - Buitenom geschilderd in 2023 - Hele huis is voorzien van hordeuren en horren voor de ramen ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.