Camphuysenstraat 413451 BC VleutenVleuten

Locatie, Locatie, Locatie! Wonen in het gezellige Vleuten Dorp betekent genieten van de charme van het oude dorp, met sfeervolle dorpswinkels, een levendige weekmarkt en gezellige terrassen. Deze tussenwoning is maar liefst 3.4 m uitgebouwd en of je nu een modern interieur voor ogen hebt of liever de karakteristieke elementen behoudt, deze woning is de ideale basis om jouw persoonlijke "Touch" aan te brengen. In de directe omgeving ben je omringd door natuur, met wandelmogelijkheden naar het historische kasteeldorp Haarzuilens en de prachtige omgeving, ideaal voor fietstochten. De Haarrijnse Plas is vlakbij, perfect voor een ontspannen dag aan het water. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht en in slechts 20 minuten ben je in Amsterdam. Met het NS-station Vleuten op slechts 2 minuten lopen, ben je razendsnel op Utrecht Centraal. Een kijkje binnen.... Begane grond; Via de voortuin wordt je verwelkomt bij binnenkomst in de ruime hal, voorzien van een garderobe, trapkast en een toiletruimte (gedateerd). De lichte, uitgebouwde woonkamer (ca. 34 m²) biedt zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op tuin door de grote raampartijen. De gesloten keuken zit halverwege de woning en is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Er is beneden een ruime badkamer gemaakt, deze zou je bij de keuken kunnen betrekken, zodat je een ruime woonkeuken met bijkeuken kunt realiseren. Dan zou de badkamer naar de eerste verdieping verplaatst kunnen worden. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², 11 m² , en 7.5 m²), Er is een separate toilet/witgoedruimte aanwezig. Voorheen zat hier de badkamer, en de leidingen en afvoeren zijn dus nog aanwezig. Tweede verdieping; Op de voorzolder bevindt zich de CV-opstelling en extra bergruimte. De grote slaapkamer (23 M²) beschikt aan de achterzijde over een grote dakkapel. Het is vrij eenvoudig om op deze verdieping twee ruime slaapkamers te creëren. Bijzonderheden • Ruim 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde; • Woonoppervlakte: ca. 126 m²; • Woning dient gemoderniseerd te worden; • Extra artikelen koopovereenkomst van toepassing: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule; • Notariskeuze is aan verkoper voorbehouden; • Energielabel C; Kortom, een woning met volop mogelijkheden en een fantastische locatie in Vleuten Dorp. Kom snel een kijkje nemen en ontdek hoe jij deze woning naar jouw wensen kunt transformeren! We vertellen je er graag meer over. Aanvaarding: In overleg, maar kan snel.