Doyennéperenlaan 763452 EE VleutenVleuterweide-Zuid

Welkom bij Doyenneperenlaan 76 in Vleuten, een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Met het extra voordeel van een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers en een uitnodigende achtertuin die jouw leefplezier compleet maakt. Omgeving: Deze goed onderhouden woning ligt in een groene en rustige omgeving terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals scholen, winkels en recreatiegelegenheden. Met de goede bereikbaarheid van de A2 en A12, en de bus- en treinverbindingen, sta je zo in het hart van Utrecht. Begane grond: Als je de begane grond binnenstapt, vind je een ruime hal die leidt naar de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. In de woonkamer is veel lichtinval, directe toegang tot de tuin en staat in open verbinding met een keuken die voorzien is van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aan de voorzijde van het huis zorgt een groot raam voor een lichte en aangename eetruimte. De tuin op het oosten biedt een prettige buitenruimte, met een onderhoudsvriendelijke indeling, sierlijke borders, een houten berging met stroom en een achterom. De privacy wordt gewaarborgd door een schutting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping aan de voorzijde zijn een slaapkamer en een volledige badkamer met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, elk met een praktische dakkapel. Tweede verdieping: De tweede etage, bereikbaar via een vaste trap, hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, de CV-ketel en een vierde slaapkamer met dakraam. Extra bergruimte is slim weggewerkt achter de knieschotten en de bergzolder. Kenmerken: - Woonoppervlakte 114 m2; - Energielabel B; - 4 slaapkamers; - Heerlijke achtertuin op het oosten; - CV ketel uit 2024; - Veel bergruimte; - Goede locatie nabij vele voorzieningen; - Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris; - Verkopende partij is een rechtspersoon, echter geldt wel het schriftelijkheidsvereiste; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!