Enghlaan 323451 SK VleutenMáximapark

VRIJSTAAND, DUURZAAM EN HEERLIJK RUIM WONEN OP EEN UNIEKE PLEK! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte en privacy? Wil je comfortabel en energiezuinig wonen in een volledig gasloos huis met energielabel A+++? En droom je van een royaal perceel met een heerlijke tuin, een vrijstaande garage en het Máximapark dichtbij? Dan is Enghlaan 32 misschien wel jouw nieuwe plek! Aan een prachtige, groene laan in Park Noord staat deze charmante vrijstaande woning met maar liefst 172 m² woonoppervlakte, een ruim perceel en een geïsoleerde vrijstaande garage. Een huis met een stijlvolle afwerking, veel licht en modern wooncomfort. De woning is volledig gasloos en voorzien van een full-electric lucht-waterwarmtepomp, 31 zonnepanelen en een laadpaal. Met energielabel A+++ is ook aan duurzaamheid gedacht. Een prachtige plek waar rust, ruimte en comfortabel wonen samenkomen! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Vrijstaande woning op een royaal perceel; - Unieke, groene ligging in een geliefde woonomgeving nabij het Máximapark; - Zeer energiezuinig met energielabel A+++, volledig gasloos en voorzien van een full-electric lucht-waterwarmtepomp; - Vrijstaande, geïsoleerde garage van circa 22 m²; - Stijlvol afgewerkt IS DE ENGHLAAN 32 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De rode gevelsteen, witte kozijnen en fraaie kap geven de woning een charmante uitstraling. Via de entree bereik je de hal met het toilet, de trapopgang en de leefruimten. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. Op de vloer ligt een prachtige houten visgraatvloer die warmte en karakter geeft. De eigentijdse keuken vormt met de eetkamer een sfeervol geheel. Het royale kookeiland, de strakke witte fronten, het lichte werkblad en de inbouwapparatuur geven de ruimte een luxe uitstraling. Een fantastische plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Aansluitend bevindt zich een zeer praktische bijkeuken. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereiken we de eerste verdieping met drie fijne slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en bieden ruimte voor verschillende woonwensen. De verzorgde badkamer is uitgevoerd in lichte en donkere naturel tinten en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, twee kasten, een zwevend toilet en een design handdoekradiator. Comfortabel en stijlvol! TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer, een extra kamer en zolderruimte. Bijzonder zijn de twee elektrisch bedienbare dakramen met regensensor. Deze zorgen voor natuurlijke lichtinval en extra comfort: bij regen sluiten de dakramen automatisch. Een slimme toevoeging aan deze veelzijdige verdieping! TUIN Wat een heerlijke buitenruimte! De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met een royaal gazon, groene hagen, bomen en een ruim terras. Hier geniet je van het buitenleven, de privacy en de vrijheid van vrijstaand wonen. Er is volop ruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen en gezellige momenten met familie en vrienden. EXTRA Ook aan veiligheid is gedacht. De woning is voorzien van een alarminstallatie met deursensoren op alle buitendeuren en bewegingssensoren verdeeld over de verdiepingen. De garage is ook aangesloten op de alarminstallatie GARAGE/PARKEREN Op het perceel staat een vrijstaande, geïsoleerde stenen garage van circa 22 m². Ideaal voor opslag, fietsen, tuingereedschap of hobby's. Een waardevolle aanvulling op deze fijne woning! OMGEVING De Enghlaan ligt in een bijzondere, groene woonomgeving in Park Noord Vleuten. De ruime kavels, karaktervolle woningen en rustige opzet geven de buurt een exclusief en vriendelijk karakter. Het Máximapark ligt dichtbij. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen en hardlopen over Het Lint. Ook de Haarrijnseplas en het buitengebied rond Haarzuilens bieden volop recreatiemogelijkheden. Voor dagelijkse voorzieningen zijn het oude dorp Vleuten, winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en Vleuterweide goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De stations Vleuten en Utrecht Terwijde bieden goede treinverbindingen en met de auto zijn de A2 en A12 snel bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle voordelen van Utrecht dichtbij! EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! BIJZONDERHEDEN Vrijstaand wonen; Vrijstaande, geïsoleerde garage; Energielabel A+++; Verwarming middels full-electric lucht-waterwarmtepomp; Vier slaapkamers en een extra kamer; Twee elektrisch bedienbare dakramen met regensensor op de tweede verdieping; Royale tuin rondom de woning; Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en eigen laadpaal; 31 zonnepanelen, alarminstallatie en mogelijkheid voor toekomstige thuisbatterij; Gelegen nabij het Máximapark; Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen, zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is", de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.