Helmbloemlaan 93452 BR VleutenVleuterweide-West

Op een RUSTIGE, AUTOLUWE LOCATIE in "VLEUTERWEIDE" staat deze UITGEBOUWDE GEZINSWONING IN SCANDINAVISCHE BOUWSTIJL met Energielabel A+. De op het WESTEN gelegen tuin is aan het WATER GELEGEN. Aan de afwerking en inrichting is veel aandacht besteed. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat op loopafstand van winkelcentrum Vleuterweide en NS station Vleuten. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met houten afwerkvloer, toiletruimte met fontein, royale uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin op het Westen en ook een houten afwerkvloer. De op de uitbouw geplaatste lichtkoepel zorgt voor een plezierige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de royale keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer diverse bergkasten met lades en enkele duolades en natuurlijk een Quoocker. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafelunit. Tweede verdieping: De royale open zolderruimte met een hoge nok, biedt bijzonder veel mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, een kantoor, een extra badkamer etc. Ook kan er een extra vliering voor een bergzolder gecreëerd worden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de cv en wasapparatuur. Tuin: De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een vlonder aan het water. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een berging. Bijzonderheden: - Fraaie Scandinavische architectuur; - Royale woonkamer en tuin aan het water; - Luxe keuken met inbouw apparatuur; - mogelijkheid tot creëren van totaal 5 slaapkamers en een extra bergvliering (zie hiervoor de optionele mogelijk heden in de plattegronden); - Energielabel A+; - 11 Zonnepanelen (2022); - Nabij winkelcentrum Vleuterweide; - Op loopafstand van CS Vleuten; - Gelegen nabij scholen, kinderopvang, winkelcentrum en het groene hart; Vleuterweide is een moderne woonwijk in Vleuten, Utrecht, die bekendstaat om zijn dorpse sfeer met een 'jaren '30'-uitstraling. Voorzieningen in Vleuterweide: Winkelcentrum Vleuterweide fungeert als het bruisende hart van de wijk, met 50 winkels, waaronder een Albert Heijn, Lidl en diverse horecagelegenheden. Het centrum biedt ook culturele en maatschappelijke voorzieningen zoals een bibliotheek, gezondheidszorg, welzijnsinstellingen en een podium voor kunst en cultuur. Onderwijs is goed vertegenwoordigd met basisscholen zoals OBS Vleuterweide, De Zonnewereld en De Fonkeling, en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs. Sport en recreatie zijn volop aanwezig. Sportpark Fletiomare-Oost biedt faciliteiten voor voetbal, korfbal en handbal, terwijl het nabijgelegen Máximapark mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Groene ruimtes en waterpartijen dragen bij aan de rustige en groene uitstraling van de wijk, ideaal voor gezinnen en wandelaars. Bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van snelwegen A2 en A12, en het NS-station Vleuten op korte afstand. Kortom, Vleuterweide combineert een dorps karakter met moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonomgeving is voor diverse doelgroepen.