Trévouxperenlaan 833452 DT VleutenVleuterweide-Zuid

Op zoek naar een eengezinswoning met 5 slaapkamers? Met een eigen salon in de achtertuin? En energiezuinig, energielabel: A? 5X GEEN PLEK ZOALS TREVOUXPERENLAAN 83: - Circa 120 m2 - 5 slaapkamers - 7 zonnepanelen - Eigen salon in achtertuin - Geen directe achter- en overburen IS TREVOUXPERENLAAN 83 UW NIEUWE PLEK? De karakteristieke woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Boomgaarden’, met tal van wandel-, fiets- en recreatie mogelijkheden startend vanaf de voordeur. Rechtsaf via de Zandweg langs rivier de Leidse Rijn richting Harmelen, of langs Pumptrack Vleuterweide, via Recreatieterrein Hampoort en Dierenweide Vleuterweide naar Kasteel De Haar? Of linksaf langs Intratuin en Karwei richting Het Lint/Maximapark met restaurant Anafora, via winkelcentrum Vleuterweide? Tevens nabij zijn het openbaar vervoer, d.m.v. de bushalte en het station van Vleuten, diverse onderwijsvoorzieningen en sportverenigingen. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar vanaf deze centrale ligging. Kenmerkend bij deze woning zijn de autoluwe straat met genoeg parkeerplek en het vrije uitzicht aan de voorzijde naar de brede groenstrook met o.a. speeltuin en tafeltennistafel. Naast bovengenoemde pluspunten is er meer te benoemen, middels een beschrijving van de indeling nemen we u denkbeeldig mee door de woning. INDELING: Begane grond: Voortuin met veranda, entree woning, hal met meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer naar de achtertuin op het westen. De open keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst in L-opstelling, is compleet met o.a. gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven. En wat een uitzicht vanuit de keuken over het groen en de speeltuin. De begane grond heeft een PVC-vloer, van 2022, net als de vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde, beiden voorzien van Velux dakramen). De slaapkamer aan de voorzijde (met elektrisch rolluik) heeft van bovenaf een nog mooier uitzicht dan de keuken beneden over het groen aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van o.a. een raam, ligbad, dubbele wastafel en 2e hangend closet. Tweede verdieping: Royale overloop met o.a. aansluitingen van de wasmachine, droger en cv-ketel. De slaapkamers hebben beschikking over grote dakramen. Bergruimte is te vinden in de knieschotten. Vliering: Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Met een hoogte van ca. 1,5 meter onder de nok, een perfecte bergruimte. Tuin: De heerlijke achtertuin (met zonwering en overkapping) op het westen is sfeervol ingericht met sierbestrating en borders. Sinds 2022 is een salon gerealiseerd met UV-werende koepel in het dak, een mooie PVC-vloer met vloerverwarming, toiletruimte, keukenblok en een airco-unit welke kan koelen en verwarmen. BIJZONDERHEDEN: - 5 slaapkamers; - Bouwjaar 2004; - Energielabel A; - 7 zonnepanelen; - Uw eigen salon starten/voortzetten in 1 dag. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.