De Blinkerd 118899 CJ VlielandOost-Vlieland

Vrijstaande woning op Vlieland, gelegen in de duinen met appartement (recreatief of voor eigen bewoning te gebruiken). Droomt u van wonen op een eiland? Dan is dit een buitenkans! Deze bijzondere, zogenaamde splitlevel woning beschikt over een appartement, is energiezuinig, en staat op een ruim perceel van 467 m². Bovendien ligt het heel mooi aan de rand van Oost Vlieland, in de Duinwijck, op korte afstand van het centrum van het dorp. Twee woningen voor de prijs van één! De gehele woning bestaat uit het woonhuis, een aparte studio op het niveau van De Blinkerd (begane grond) en een appartement wat momenteel voor recreatieve verhuur wordt gebruikt. Het appartement “Zeedrift”, is aan de achterkant van de woning gesitueerd en heeft een eigen toegang via de tuin vanaf het niveau Bremweg (niveau 0). Indeling woning / woningen. Begane grond (niveau BG): entree, hal met meterkast, toilet en TKC plateaulift. Ruime woonkeuken met moderne U-opstelling (2023) in landelijke stijl met donker werkblad, spoelbak en Quooker, inductie kookplaat, heteluchtoven met steamer en in het plafond geïntegreerde afzuiginstallatie. Middels openslaande deuren is hier toegang tot de tuin. Grenzend aan deze woonkeuken vindt u de bijkeuken/garage en een inloop-voorraadkast. Tevens is in deze ruimte de wasmachine en warmtepompdroger geplaatst. Er zijn dubbele deuren voor grotere zaken. Voor deze dubbele deuren is een carport geplaatst. Vanwege het split level ontwerp van de woning heeft de lift 4 stops en is de lift van beide kanten te betreden. Naast de lift zijn er trappen aanwezig. Het trappenhuis kan indien gewenst door een koper in originele staat teruggebracht worden, waardoor alle ruimtes binnen de woning te bereiken zijn. Niveau 1: bestaat uit 2 slaapkamers met vaste kasten en een bergzolder voor grotere spullen, bereikbaar vanaf de overloop bij stop 1. Niveau 2: overloop, slaapkamer en een zeer royale kamer onder het schuine dak; door het plaatsen van een dakkapel zou hier veel praktische ruimte ontstaan. Deze kamer grenst aan een bergzolder. Niveau 3: bestaat uit een ruime woonkamer met ruim uitzicht over de duinen en de Waddenzee. Voorzien van een pantry met inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Op dit niveau bevindt zich tevens de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Niveau -1 bestaat tevens uit een studio, met geïntegreerde woon-/slaapgelegenheid, een badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. De toegang is via een eigen zij - ingang. Op niveau 0 (Bremweg) is een bergingsschuur aanwezig (afmetingen: 4 x 4 meter). 'Zeedrift' is een 4 persoons appartement met een eigen ingang, een ruime tuin, en is geheel gelijkvloers. Indeling appartement. B.g.: entree, hal met garderobe, woonkamer met een open keuken in een hoekopstelling. De keuken (2019) is in modern hoogglans wit, greeploos en met een donker blad uitgevoerd. Inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, wasmachine en heteluchtoven. Een royale schuifpui biedt blik op en toegang tot de tuin. De badkamer is modern (van 2020), maximaal betegeld in tijdloos wit en zwart, ingericht met een inloopdouche, een XL wastafel en een toilet. Er zijn 2 grote slaapkamers, met elk 2 apart staande box-spring bedden. Er is toegang tot de technische ruimte van de plateaulift vanuit de slaapkamer. Algemeen: heerlijk wonen in de duinrand op het mooie Vlieland, waar je de ruimte en vrijheid van het eiland optimaal ervaart, en o.a.: - gelegen in Duinwijck: waar de woningen gasloos zijn en er voor de benodigde energie gebruik wordt gemaakt van een duurzaam wijkverwarmingsysteem, naast de reguliere elektriciteitsaansluiting; verwarming middels vloerverwarming, geen radiatoren; uitgebreid elektra, aanvullende groepen geplaatst voor de plateaulift; - voorzien van isolerende beglazing (HR glas); geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (1999); - de gevelbekleding van de woning bestaat hoofdzakelijk uit verduurzaamd hout; meerdere hardhouten kozijnen zijn vervangen door kunststof; de meeste vloeren zijn voorzien van vloertegels met vloerverwarming; - de keuken in de woning is van 2023, de keuken en de badkamer in het appartement zijn van 2019 resp. 2020; - TKC plateaulift in de woning, met overdraagbaar onderhoudscontract (€ 650,- p. jaar incl. weekendservice); - het appartement 'Zeedrift' wordt bij verkoop incl. inventaris, recente keuken en de reeds gemaakte boekingen overgedragen aan de nieuwe eigenaar; - bezettings- en opbrengstinformatie op aanvraag; - er is een gemeentelijke ontheffing verplicht voor auto's op Vlieland, op het eigen erf zijn voldoende parkeerplaatsen; - de woning staat op eigen grond. De woning ligt in het duingebied en op paar loopminuten van het dorp met de gezellige Dorpsstraat en ook vlakbij de veerhaven. Het Noordzeestrand ligt op rond een kilometer. Sinds 2009 heeft de Waddenzee de status van UNESCO Werelderfgoed ontvangen. Vlieland: de gemeente Vlieland telt 1.258 inwoners (2024) en is met 32 inwoners per km² na Schiermonnikoog de dunst bevolkte gemeente van Nederland. Het is tevens het kleinste bewoonde Nederlandse Waddeneiland. Vlieland heeft slechts één dorp: Oost Vlieland. Toerisme is de belangrijkste bron van inkomen op het eiland. Het eiland is autoluw: alleen bewoners kunnen een onthe?ng voor een motorvoertuig aanvragen. Oost Vlieland is een mooi dorp met veel monumentale panden, scholen, diverse winkels, restaurants en een rijk verenigingsleven. Ook is er een tandarts, een dierenarts en huisartsen. Wonen op Vlieland betekent wonen op een eiland met veel ruimte en rust, en veel natuur: bossen, duinen, 12 km zandstrand en zee. En wist je dat het drinkwater op Vlieland het lekkerste water van Nederland en misschien wel ter wereld is? Het komt vers uit de duinen. De veerboot vaart minstens drie maal per dag naar Harlingen, aangevuld met verschillende sneldiensten. U bent dan in ca. drie kwartier in Harlingen, en vanaf daar binnen een uur in Amsterdam of bijvoorbeeld Zwolle. Meer informatie of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtinging: Makelaardij Visser Vlieland