Marie Curiestraat 15756 BP VlierdenVlierden kern

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, garage, serre en overdekt terras op groot perceel. Op een centrale, kindvriendelijke locatie vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, inpandige garage/werkruimte (thans in gebruik als speelkamer en berging), serre én een fraai aangelegde tuin. De woning ligt in een gezellige woonomgeving met basisschool en diverse verenigingen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de zijkant in een ruime hal met PVC-vloer, stucwerkwanden en -plafond, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer van ca. 42 m² is flexibel in te delen en voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de open keuken met voorraadkast, moderne inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, hete-luchtoven, koelkast) en een granieten werkblad. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot zowel de speelkamer (voorheen garage) als de serre. De speelkamer beschikt over een tegelvloer, openslaande deuren naar het overdekte terras en toegang tot een bergzolder met cv-opstelling. In de berging vindt u de meterkast en vloerverwarmingsunit. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond. 2e Toilet met wandcloset. Ouderslaapkamer van ca. 19 m² met stijlvolle wandafwerking en laminaat. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) en slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²), beide netjes afgewerkt met laminaat en behang/stucwerk. Moderne badkamer, volledig betegeld, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Grote open ruimte met veel licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Voorzien van laminaat en geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Buiten: Verzorgde voortuin met oprit en carport. Royale, fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras, gazon en tuinhuis. Algemeen: Bouwjaar circa 1997. Woonoppervlakte circa 190 m². Inhoud circa 709 m³. Perceel 307 m². Volledig geïsoleerd (dak, vloer, spouw, HR++ glas). 15 zonnepanelen (2024). Energielabel A. Verwarming/warm water via gasgestookte combiketel Vaillant HR 2022. De woning ligt in een rustige woonstraat in Vlierden, een groen en bosrijk dorp nabij Deurne. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, kinderopvang en diverse verenigingen. Voorzieningen zoals winkels, voortgezet onderwijs en NS-station vindt u in Deurne (circa 2 km). De A67 richting Venlo–Eindhoven bereikt u binnen 5 minuten. Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom verplicht binnen 8 weken na ondertekening. Alle maten zijn indicatief; koper kan op eigen kosten inmeting of bouwkundige keuring laten uitvoeren. Mogelijkheid tot bouwkundige keuring op eigen rekening.