Vlaemsche Hoeve 1245251 TD VlijmenVlijmen-Dorp

Neem een kijkje aan de Vlaemsche Hoeve 124 te Vlijmen! Welkom in dit fraai gelegen 3-kamer appartement op de tweede en derde verdieping van de Vlaemsche Hoeve in Vlijmen. Het appartement is gelegen op de derde en vierde woonlaag en beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast heeft het een eigen berging op de begane grond en is het uiteraard per lift bereikbaar. Het appartement heeft een ideale ligging, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Vlijmen is op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Begane grond: Je komt binnen via een verzorgde, gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Er zijn twee centrale entrees. Vanuit deze entrees heb je toegang tot de lift en de trapopgang naar de verdiepingen. De dichtstbijzijnde entree heeft een trappenhuis. Indeling - tweede verdieping: Je komt het appartement binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, wasruimte en de trap naar boven. Het gehele appartement is voorzien van nette vloeren. De slaapkamer aan de galerijzijde is 2,13 meter breed en 3,64 meter lang. De grootste slaapkamer is 4,24 meter breed en 4,34 meter diep: zeer veel ruimte voor onder andere een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De badkamer is betegeld tot aan het plafond in een wit/blauwe kleurstelling en beschikt over een douchecabine (uit 2022), wastafelmeubel met luxe kraan en spiegel, handdoekradiator en aansluiting op de mechanische ventilatie. Tegenover de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met closet en fonteintje. In de aparte wasruimte/berging zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aangebracht. Derde verdieping: Via de trap en een portaal is de derde verdieping bereikbaar, met een heerlijke keukenruimte en woonkamer met groot balkon. Op deze etage is er veel ruimte, licht en uitzicht. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over Vlijmen en de appartementen aan de Burgemeester Hoefnagelstraat. In de keuken is een recht keukenmeubel geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast (2019), een oven, kookplaat (2021) met afzuigkap, vaatwasser (2017) en gootsteen met mengkraan (2025). Dankzij de brede raampartij zit je hier heerlijk in het licht. De ruime woonkamer met balkon ligt ideaal op het zuiden. De living is echt mooi ruim: 4,25 meter breed en circa 5 meter diep. Grote glaspartijen laten veel licht door en zorgen voor een fijne connectie met het grote balkon: het is maar liefst 4,50 meter breed en 2,93 meter diep. Het balkon, gelegen over de volle breedte van het appartement, biedt volop ruimte en een heerlijk vrij uitzicht. De glazen wand zorgt niet alleen voor geluidsdemping, maar maakt het al vroeg in het jaar een heerlijke plek om van de zon te genieten. In het appartement bevindt zich naast het keukenmeubel een vaste bergkast, waarin onder andere de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de warmte-terugwininstallatie (WTW-installatie) zijn geplaatst. Aan het portaal bij de trap bevindt zich een tweede toiletruimte met een closet en fonteintje. Fijn om te weten: • Het appartement is per lift bereikbaar; • Ruim en zonnig balkon op het zuiden; • Cv-ketel type Remeha Tzerra Ace 28c CW4 uit 2023; • Eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag; • Op 550 meter afstand ligt de wandelroute 'halve zolen lijn' over de gerenoveerde spoorbrug, door het natuurgebied 'De Moerputten'; • Op 650 meter liggen het zwembad en de sporthal die Heygrave, de openbare bibliotheek en een uitrenveld voor honden.