Asserlaan 115251 XH VlijmenVijfhoeven

Ruimte, comfort en een verrassend praktische indeling komen samen in deze geschakelde woning aan de Asserlaan 11 in Vlijmen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is goed onderhouden, voorzien van isolatie en beschikt over energielabel C. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, woon je hier heerlijk centraal. INDELING Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Met een oppervlakte van circa 41 m² is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de straatzijde en de voortuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en biedt naast parkeermogelijkheid ook ruimte voor opslag of hobby. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek. De royale hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om de indeling aan te passen, waardoor het realiseren van een vierde slaapkamer op deze verdieping tot de opties behoort. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd. Uniek aan deze verdieping is het aanwezige balkon, een fijne plek om in alle rust te genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Deze verdieping is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. TUIN De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning: ruim, zonnig en gelegen op het zuidwesten. Dankzij de schuifpuien is er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een verlengstuk vormt van de woonkamer. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren, bijvoorbeeld een loungegedeelte en een eettafel in de zon. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt barbecueën of graag tuinieractiviteiten onderneemt, deze tuin biedt het allemaal. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy en lange zomeravonden in de zon. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Het centrum van Vlijmen is op korte afstand bereikbaar en biedt een gevarieerd winkelaanbod. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch, Waalwijk of Tilburg. Ook natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Geschakelde woning; - Woonoppervlakte ca. 182 m²; - Perceel ca. 314 m²; - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf); - Inpandige garage; - Tuin op het zuidwesten; - Energielabel C; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.