Jacob van Ruijsdaelstraat 35251 NM VlijmenVliedberg

Deze ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een dakkapel, een moderne keuken en een diepe achtertuin met achterom is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Met een lichte woonkamer, praktische indeling en een zonnige tuin is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde van de woning zijn elektrische zonnescreens aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en zonwering. INDELING Begane grond We betreden de woning via de verzorgde voortuin en komen binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek aan de voorzijde als een royale eethoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Bij deze eethoek bevindt zich een schuifpui, waarmee je op een prettige manier in contact staat met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische opstelling met spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim van formaat, ideaal voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een separate douche. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is diep en gelegen op het noorden, waardoor je hier zowel zon als schaduw kunt opzoeken gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd te bereiken zijn. Voor recreatie en natuur liggen onder andere de Moerputten en het Engelermeer op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning met drie slaapkamers; - Diepe achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Goede bereikbaarheid richting A2 en A59; - Nabij voorzieningen, natuur en ’s-Hertogenbosch.