Kweepeer 165251 TZ VlijmenVijfhoeven

Modern, energiezuinig en heerlijk ruim wonen in de geliefde wijk Geerpark. Deze hoekwoning uit 2021 is gelegen aan een leuk en groen hofje en op steenworp afstand treffen we het centrale park van de wijk. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin van bijna 10 meter diep. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning compleet uitgerust met een warmtepomp, 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR-triple beglazing en vloerverwarming. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A. INDELING Begane grond Via de voordeur in de zijgevel betreden we de woning en komen we binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij het grote kozijn in de achtergevel valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door de open verbinding blijft het contact met de woonkamer en eethoek behouden. Tot slot beschikt de woonkamer over een praktische trapkast met extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Een groot pluspunt is de aangrenzende ruime inloopkast, waar kleding en accessoires overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en uitstekend te gebruiken als tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarmee is deze verdieping zowel praktisch als comfortabel ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote kamer die uitstekend kan worden ingericht als slaapkamer voor een thuiswonend kind. Er is voldoende plaats voor een groot bed, een kledingkast en een bureau. De ruimte is daarnaast ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of eigen sportruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een berging aanwezig waarin onder andere de warmtepomp staat opgesteld en is de verdieping voorzien van airconditioning. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en heeft een diepte van bijna 10 meter. Hierdoor is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, terwijl kinderen voldoende plaats hebben om veilig buiten te spelen. Dankzij de uitstekende ligging op het zuiden geniet je hier heel de dag door van veel zonnestralen! Via de deur vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een eigen achterom en is er water en elektra in de tuin aanwezig. LOCATIE De woning ligt in de geliefde en toekomstgerichte wijk Geerpark, waar groen, water en duurzaam wonen een belangrijke rol spelen. De ligging aan een verzorgd en groen hofje zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. In de wijk is volop ruimte om te wandelen, buiten te spelen en elkaar te ontmoeten. De dagelijkse voorzieningen van Vlijmen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook de verbinding met omliggende plaatsen, zoals bijvoorbeeld 's-Hertogenbosch, is uitstekend. Een fijne woonomgeving voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen met de natuur dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Moderne hoekwoning uit 2021 - Gelegen aan een groen hofje - Drie slaapkamers - Keuken en badkamer uit 2021 - Zonnige tuin op het zuiden - Warmtepomp en vloerverwarming - 19 zonnepanelen - Energielabel A