Schout Martinistraat 35251 TS VlijmenVlijmen-Dorp

Royaal uitgebouwd gezinshuis met luxe woonkeuken en zonnige tuin! Aan de rustige Schout Martinistraat, in de geliefde woonwijk Vlaemsche Hoeve, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Comfort, goede smaak en duurzaamheid komen hier op een prachtige manier samen. Met een royale uitgebouwde woonkamer, een luxe woonkeuken, een moderne badkamer, een multifunctionele speel-/werkkamer, 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A +++ is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt gaan wonen. Deze in 2024 en 2025 verbouwde en uitstekend onderhouden woning komt alleen beschikbaar, omdat de huidige eigenaren net iets mooier en nog iets groter gaan wonen. Een unieke kans voor wie een instapklare, stijlvol afgewerkte en volledig op de toekomst voorbereide woning zoeken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en het gezellige centrum van Vlijmen. Ook de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Indeling begane grond: Via de brede eigen oprit, met ruimte voor 2 auto's, bereik je de entree van de woning. Zodra je binnenkomt, valt direct de verzorgde afwerking op. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer in een natuurlijke lichte houtlook, gecombineerd met strak afgewerkte wanden en comfortabele vloerverwarming. Samen zorgt dit voor een warme en rustige basis. De royale woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je met het hele gezin en vrienden kunt samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde woonkeuken, met een modern keukenmeubel is uitgevoerd met een lange keukenwand en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een bijzonder sfeervol detail is het op maat gemaakte zitbankje in de erker, dat over de volledige breedte is gerealiseerd. Een heerlijke plek om rustig een kop koffie te drinken, een boek te lezen of uit te kijken over de straat. Multifunctionele ruimte: Ook aan praktische bergruimte is gedacht. Rondom de centrale hal van de woning is op maat, een stijlvolle kast gerealiseerd, waardoor er verrassend veel opbergruimte is ontstaan zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruimte hal toegang tot de 3 ruime slaapkamers en een volledig gemoderniseerde badkamer. De hoofdslaapkamer beslaat de gehele voorzijde van de woning is daarmee royaal van formaat. Dankzij de airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. Ook de badkamer is in 2024-2025 volledig vervangen en modern en luxe afgewerkt met de juiste materialen en kleuren. De ruimte is ingericht met een fraai wastafelmeubel, spiegel met verlichting, vrij hangend wandcloset en een ruime inloopdouche met geïntegreerde Sunshower. De combinatie van een comfortabele douche en de aangename infraroodwarmte geeft iedere dag een ontspannen wellnessgevoel. Het raam biedt daglicht en extra ventilatie mogelijkheden. De tweede en derde slaapkamers liggen aan de tuinzijde, hebben prima afmetingen en zijn van een prettig formaat en zijn ook uitstekend afgewerkt met een mooie vloer, strakke wanden en plafonds, hoge plinten. Ook aan deze kinder-, logeer- of werkkamers hoef je niets meer te doen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze nu nog open ruimte kan desgewenst een ruime vierde slaapkamer worden gemaakt, waarmee de woning volop ruimte biedt aan een groter gezin. Daarbij zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur en de hybride warmtepomp aanwezig. Deze warmtepomp is 'all-electric ready'. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte beschikbaar. Buitenleven: De achtertuin is zeer fraai aangelegd, uitstekend onderhouden en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de ruime overkapping aan het huis een heerlijke plek biedt om ook op warme dagen of tijdens een zomeravond comfortabel buiten te zitten. De tuin biedt een mooie combinatie van groen en bestrating, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen, te spelen of uitgebreid buiten te eten. Dankzij de 'achterom' langs het huis is de tuin bovendien gemakkelijk buitenom bereikbaar. In de tuin staat een nieuwe, vrijstaande berging van 4 x 3 meter, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of het netjes opbergen van al je gereedschap en tuinspullen. Fijn om te weten: • Brede eigen oprit met plaats voor 2 auto's, achterom; • Maatwerkkast rondom de hal met veel bergruimte, vloerverwarming; • Multifunctionele speel-/werkkamer op de begane grond, praktische bijkeuken; • Brede, zonnige tuin met nieuwe berging en 'achterom' langs het huis; • Luxe badkamer met inloopdouche en Sunshower; • Airconditioning in de hoofdslaapkamer; • Vloerverwarming op de begane grond; • Hybride warmtepomp (All-Electric Ready); • 10 Zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom; • Vrijstaande berging van 4 x 3 meter.