Johan Melchior Kemperstraat 404384 GL VlissingenPaauwenburg Noordoost

Aerssens en Partners biedt aan: Prachtige Maisonnette aan de Johan Melchior Kemperstraat 40, Vlissingen, netjes en modern afgewerkt, met 2 ruime slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een fraaie moderne keuken. Ben je op zoek naar sfeervolle woonruimte in het hart van Vlissingen, dan biedt dit appartement alles wat je zoekt! Met een perfecte balans tussen comfort, stijl en een uitstekende locatie, is deze woning de ideale keuze voor zowel starters als doorstromers. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Paauwenburg in Vlissingen, maar toch op korte afstand van het stadscentrum, de winkelstraten en het strand. Diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en supermarkten bevinden zich op loopafstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Luxe afwerkingen en moderne voorzieningen De woning is met zorg en aandacht voor detail afgewerkt. De keuken is uitgevoerd in een strakke hoekopstelling in grijstinten, en biedt moderne apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met kookzones, afzuigkap, een wasbak met mengkraan en een vaatwasser. Dit maakt koken en koken voor gasten een waar plezier. De toiletruimte is eveneens van alle gemakken voorzien met een wandcloset en een fonteintje, gecombineerd met een prachtige accentwand van hout. De luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2020, geeft het gevoel van een spa met een grote douchecabine met luxe kranen en een regendouche, en een modern vrijstaand ligbad. Het wastafelmeubel met natuurstenen waskom en houten blad maakt het geheel compleet en natuurlijk is er een wandcloset aanwezig, hier kun je helemaal tot rust komen na een dag vol inspanning. De ruime woonkamer heeft een fraai uitzicht door de straat en is netjes afgewerkt, waardoor het een uitnodigende sfeer uitstraalt. De twee slaapkamers zijn van goed formaat, de achterste slaapkamer is voorzien van een sfeervolle accentwand. Duurzaamheid en praktische zaken Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning met energielabel C. In het washok bevindt zich de huur CV-ketel uit 2022 en de wasmachineaansluiting. De vloeren zijn voorzien van laminaat met hout motief. De meterkast is vernieuwd in 2020 en beschikt over automatische zekeringen. Deze maisonnette is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een luxe afwerking en moderne voorzieningen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort en de stijl van dit prachtige appartement! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging! Indeling: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Hier bevindt zich ook de ruim bemeten berging van ca 11 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een open galerij die naar de voordeur leidt. Hal met toiletruimte en meterkast en toegang tot het overdekte balkon en de woonkamer met open keuken. Op de verdieping bevindt zich aan de rechter zijde de berging met wasmachine opstelling en cv-installatie. Tegenover de trap bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een appartement kopen: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren. Gedeelde eigendom: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren. De Vereniging van Eigenaren zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement, deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Om te voorzien in toekomstig onderhoud en overige gezamenlijke kosten is het vanuit overheidswege verplicht om geld te reserveren, dit wordt gedaan uit de VvE bijdrage die iedere eigenaar maandelijks betaald. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 151,81 per maand. Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen worden. Wij informeren u graag hierover. Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.