Marktstraat 124381 EV VlissingenOude Binnenstad

Midden in het levendige hart van Vlissingen, op een aantrekkelijke locatie aan het Spuiplein, bevindt zich dit verrassend royale appartement met een woonoppervlakte van circa 130 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en uitstekend onderhouden complex en beschikt daarnaast over een eigen berging en privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en centraal. Met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Het appartement maakt deel uit van blok II, een kleinschalig woongebouw met slechts acht appartementen. Dit gebouw is via een overdekte loopbrug verbonden met het grotere wooncomplex en beschikt over twee liften, waardoor de woning uitstekend toegankelijk is voor zowel senioren als mindervaliden. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De woonkamer is indrukwekkend ruim en biedt alle mogelijkheden voor een grote zithoek, een royale eettafel en diverse wandmeubelen. Dankzij de prettige afmetingen voelt de ruimte licht en open aan. Een bijzonder detail is het hoge plafond, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en een fraaie, luxe uitstraling. Dit vormt zonder twijfel één van de echte blikvangers van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui de inpandige serre. Deze ruimte vormt een unieke combinatie van balkon en extra woonruimte. De ramen kunnen worden geopend richting het Spuiplein, waardoor u optimaal kunt genieten van het uitzicht en de levendigheid van de binnenstad. Tegelijkertijd biedt de serre de mogelijkheid om beschut te zitten wanneer u kiest voor wat meer rust of beschutting door de ramen geheel of gedeeltelijk te sluiten. Zo geniet u het hele jaar door van een comfortabele buitenbeleving met zicht op alle activiteiten op het plein. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een praktische en ruime bijkeuken die tevens dienst doet als berging. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en huishoudelijke werkzaamheden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en biedt directe toegang tot het royale terras. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot deze heerlijke buitenruimte. Het terras ligt bijzonder beschut tussen het appartement en de karakteristieke monumentale panden van de Oude Markt. Hierdoor ontstaat een aangename plek waar u al vroeg in het seizoen kunt genieten van de zon en de luwte. Een rustige en sfeervolle plek midden in de binnenstad. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche voorzien van thermostaatkraan en een wastafel met mengkraan. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. Verder beschikt de woning over een ruime hal met meterkast en voldoende groepen, evenals een technische ruimte waarin onder andere de cv installatie is geplaatst. De cv ketel betreft een Remeha Calenta Ace uit 2019. Parkeerkelder In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen inpandige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast behoort een privé parkeerplaats tot het appartement. Deze bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en comfortabele parkeerplek. Comfortabel en energiezuinig wonen Het appartement is gebouwd in 2007 en voldoet daarmee aan moderne eisen op het gebied van isolatie en wooncomfort. De uitstekende isolatie resulteert in een energielabel A en een gunstig energieverbruik. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Iedere ruimte kan afzonderlijk worden ingesteld, zodat u overal in huis kunt genieten van een aangename temperatuur. Daarnaast kan het systeem tevens worden gebruikt voor vloerkoeling, wat tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. Wonen in het centrum van Vlissingen Marktstraat 12 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Hier woont u midden in de stad, met winkels, restaurants, terrassen, culturele voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Tegelijkertijd geniet u binnen de muren van uw appartement van rust, privacy en een hoog wooncomfort. Bent u op zoek naar een royaal appartement met een bijzondere indeling, een heerlijk beschut terras, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Marktstraat 12 absoluut een bezichtiging waard. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op met de makelaars van Aerssens & Partners voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de unieke sfeer die dit appartement te bieden heeft. Het kopen van een appartement: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-makelaar u kan adviseren. Het complex beschikt over een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Gedeelde eigendommen: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar vaak ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals bijvoorbeeld het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement is € 243 en en voor de garageplaats € 31,28 Koopovereenkomst In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een "niet-bewoningsclausule" op aangezien de verkopers het appartement niet zelf hebben bewoond en daardoor niet op alle vragen antwoord kunnen geven. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.