Omschrijving

Op een fenomenale plek staat deze hoekwoning met de karakteristieken van een jaren dertig woning. Superdegelijke bouw en veel authentieke stijlelementen. Deze eenzijdig aangebouwde woning biedt met 110 m2 woonoppervlak en 4 slaapkamers een uiterst comfortabel thuis. Dat comfort wordt nog versterkt door de zo goed als nieuwe badkamer, de bevloerde vliering voor de nodige bergruimte en een aangebouwde overkapping waar het fantastisch toeven is, zeker op het tweede deel van de dag. De tuin ligt namelijk op het westen, heeft twee schuurtjes en een poort naar de openbare weg. Zelfs zonder zonnepanelen beschikt de woning over een C label wat betekent dat de energielasten goed te beheersen zijn. De woning wordt centraal verwarmd door een ketel die op de vliering is geïnstalleerd. Indeling: Begane grond: door de breedte van de woning is de hal voorzien van een lambrisering en lekker ruim (en licht). Grote trapkast en een fraaie toiletruimte. De woonkamer is 8,5 meter diep en met dubbele tuindeuren verbonden aan de overkapping en de tuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een haardpartij en is verbonden met een halfopen keuken, uitgevoerd met een praktische hoekopstelling en voorzien van ingebouwde apparatuur. Eerste verdieping: overloop die toegang biedt naar maar liefst 4 slaapkamers, deels met vaste kastruimte en de voorslaapkamer met een frans balkon. Fraaie, nagenoeg nieuwe badkamer (2025) met een royale inloopdouche, groot wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is echt een plaatje. Vliering: via een vlizotrap wordt de bevloerde vliering bereikt met indrukwekkend veel bergruimte. Een woning met een heerlijke, aansprekende sfeer waar je jezelf al snel helemaal senang zal voelen. De ligging is echt ideaal met aan de voorzijde een parkje met bestemming openbaar groen dus daar wordt niet gebouwd en blijft bewaard als parkje en speelplaats. Ook zo benieuwd naar deze woning? Bel snel voor een bezichtigingsafspraak met Bert Bimmel Makelaardij. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.900
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN A 3273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (9,50 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

© 2001-2026 funda