Rietkraag 324386 GC VlissingenLammerenburg

Ruimte, sfeer, luxe en comfort: aan de Rietkraag in de geliefde wijk Lammerenburg staat deze verrassend royale en stijlvolle halfvrijstaande, uitgebouwde gezinswoning. Met maar liefst 142 aan woonplezier, verdeeld over 3 woonlagen, een superstrak afwerkingsniveau en een energielabel A biedt deze hoekwoning alles wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met aanbouw, een strakke en moderne keuken, een complete badkamer, een zonnige tuin met vrije achterom en berging én een heerlijk dakterras biedt deze woning een zeer compleet woonprogramma. Het is een woning die door de verschillende woonlagen veel meer ruimte biedt dan de voorgevel in eerste instantie doet vermoeden. Binnen valt direct de verzorgde, eigentijdse uitstraling op. De woning is licht afgewerkt en de sfeervolle inrichting zorgt voor warmte en karakter. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde verbinden binnen met buiten en laten volop daglicht binnen. Door de toepassing van een uitbouw, schuifpui en rolluiken is extra wooncomfort gecreëerd. Tel daarbij de ruime vertrekken, keurige afwerking en de praktische indeling op en je hebt een huis waarin een gezin jarenlang vooruit kan! De wijk is populair vanwege de combinatie van ruim wonen en de nabijheid van het Walcherse landschap. Juist die ligging maakt wonen hier aantrekkelijk. Je woont in een rustige woonomgeving, terwijl de stad en de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. En misschien nog belangrijker: vanuit Vlissingen ben je nooit ver verwijderd van zee, strand, duinen en natuur. Dat maakt deze omgeving ideaal voor wie na het werk nog even naar het strand wil, graag de fiets pakt of in het weekend de vrije natuur in trekt. Begane grond - Luxe, licht & ruimte Aan de voorzijde is de woning fraai groen ingebed. De volwassen bomen en hagen geven de woning privacy en zorgen voor een vriendelijke, groene uitstraling. De sfeervol aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin nodigt je uit om binnen een kijkje te nemen. Parkeren is voor de deur eigenlijk nooit een probleem en in de straat is, op loop[afstand, een laadpaal aanwezig voor het laden van je EV. De ruime entree is lekker licht en biedt voldoende ruimte aan een garderobe, de trapopgang en de luxe toiletruimte. Een moderne glazen deur biedt toegang tot de woonkamer. En die woonkamer mag met recht royaal worden genoemd! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een comfortabele zithoek. Dankzij de brede raampartijen is dit een bijzonder lichte plek, met prettig zicht op de groene voortuin. De donkere houten vloer zorgt voor een mooi en warm contrast in de lichte ruimte en bovendien ook voor een prettig klimaat door toepassing van vloerverwarming. De handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Midden in de woonkamer is volop plaats voor bijvoorbeeld een grote kast, kunst of een werkhoek, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. Aan de tuinzijde is de luxe keuken gesitueerd. Deze is als woonkeuken ingericht en is een heerlijke plek voor lange diners, een uitgebreid ontbijt met het gezin of een gezellige avond met vrienden. De grote glaspartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is strak uitgevoerd in wit en voorzien van een lange werkopstelling met veel kastruimte en werkblad. De Quooker en stoomoven zorgen voor extra comfort tijdens het koken. Daarnaast is er een hoge kastenwand met geïntegreerde apparatuur. De combinatie van de witte fronten, het lichte werkblad en de sfeervolle vloer geeft de keuken een tijdloze uitstraling. Doordat keuken en eetgedeelte direct met elkaar in verbinding staan, ontstaat een gezellige leefkeuken waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. Vanuit de woon-/eetkamer stap je rechtstreeks de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met ruime terrassen, groenborders, volwassen beplanting en een gazon. Er is meer dan voldoende plek voor een grote buitentafel en verschillende zitjes. Er is altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw te vinden. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. De vrije achterom maakt het makkelijk om met je fiets bij de berging te komen. Eerste verdieping - Comfort en ruimte Vanuit de hal brengt een vaste trap je naar de eerste verdieping. Ook hier is alles keurig afgewerkt met een lichte kleurtstelling als basis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie kamers op deze verdieping zijn in gebruik als slaapkamer. De kamers zijn prima bemeten en bieden daardoor voldoende ruimte. De derde kamer op deze verdieping is een droom voor de echte fashionista; een ruime dressroom die luxe en ruim opgezet is ingericht. Hier kun je maar liefst twee complete garderobes kwijt op een overzichtelijke wijze. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de ruimte te gebruiken als slaapkamer of je eigen thuiswerkplek. De badkamer is ruim en zeer compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, aparte douche, toilet en een breed wastafelmeubel met twee wastafels. De zwart-witte tegelafwerking geeft de ruimte een krachtige, tijdloze uitstraling. De toepassing van het raam zorgt voor een lichte ruimte en tevens voor natuurlijke ventilatie. Hier kun je heerlijk genieten van je eigen spa-moment, na een lange werkdag. Tweede verdieping – Een volwaardige extra woonlaag De bovenste verdieping is een van de vele verrassingen van deze woning. Hier bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer van circa 18,1 m². Een heerlijke ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, maar bijvoorbeeld ook als rustige thuiswerkplek of combinatie van slapen en werken. De kamer heeft een geheel eigen karakter en grenst bovendien aan een ruim dakterras. Hier kun je heerlijk wakker worden en genieten van de eerste zonnestralen in de ochtend. Daarmee beschikt de woning naast de achtertuin over nóg een fijne buitenruimte. Een mooie plek om rustig van de zon en het uitzicht over de omgeving te genieten. Verder bevindt zich op deze verdieping een overloop en een separate berg-/technische ruimte van circa 8 m². Ook aan praktische bergruimte is dus gedacht!