Scherminkelstraat 334381 GJ VlissingenOude Binnenstad

Op zoek naar een unieke plek om wonen en werken te combineren? Of alleen wonen of alleen werken? Beide opties zijn mogelijk in dit sfeervolle unieke rijksmonument. Monique Facchin makelaars & taxateurs, biedt dit charmante object met karakteristieke trapgevel, gelegen in hartje centrum! Indeling De begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte van ca. 26 m² met een sfeervolle uitstraling: oude plavuizen tegels en een prachtig balkenplafond geven het geheel karakter en sfeer. Er is een nieuwe toiletruimte gecreëerd met een separate wasruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping (ca. 26 m²) kan als woon- of slaapruimte gebruikt worden. Ook hier bevindt zich een karakteristiek balkenplafond en er is spiksplinternieuwe keuken geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Er is voldoende kastruimte aanwezig en er zijn praktische lades, ook is er een apothekerskast aanwezig, handig!. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open zolderruimte met opstelling c.v.-combiketel (Nefit Proline bj. 2017) en er is mechanische ventilatie aangebracht. Deze zolder kan prima dienst doen als slaapkamer. De badkamer is recent vernieuwd en vergroot en is ingericht met een hangtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Bijzonderheden Dankzij de gemengde bestemming is vrijwel alles mogelijk: volledig wonen, volledig werken of een inspirerende combinatie daarvan, zelfs een bepaalde categorie horeca is hier mogelijk. Met parkeergelegenheid bijna voor de deur en de bruisende binnenstad om de hoek, is dit een buitenkans voor wie een sfeervol en veelzijdig pand zoekt in een levendige omgeving. Kenmerken: • Houten kozijnen, enkel glas. • Begane grond ca. 26 m², eerste verdieping ca. 26 m², zolderverdieping ca. 14 m². • Energielabel C. • Oplevering per direct mogelijk. • Gemengde bestemming: wonen, werken, horeca of een combinatie hiervan. Tweede bewoning is niet toegestaan, wel eventueel voor een eerste of tweedegraads familielid, hiervoor verstrekt de Gemeente Vlissingen dan een vergunning. • Voorzien van dakisolatie. Afmetingen: Gebruiksoppervlak wonen: ca. 69 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: n.v.t. Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten: n.v.t. Gebruiksoppervlak externe bergruimte: n.v.t. Inhoud ca. 245 m³.