Wagnerlaan 14384 LJ VlissingenPaauwenburg West

Wonen in alle rust én met alle comfort? Deze verrassend ruime, energiezuinige twee-onder-één-kap woning aan de Wagnerlaan in Vlissingen biedt het beste van beide werelden. Met haar lichte woonkamer, fijne keuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een huis waar je direct een warm thuisgevoel krijgt. De onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, het gunstige energielabel A+ en de eigen garage maken het plaatje compleet. Benieuwd hoe fijn en praktisch wonen hier samenkomen? Stap binnen en laat je verrassen...... De ligging De woning is gelegen in de rustige, groene woonwijk Paauwenburg in Vlissingen met vrij uitzicht. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook strand, boulevard en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer van circa 30 m² biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de tuin. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden. De keuken is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vries combinatie, Quooker en afzuigkap. Alle lades zijn voorzien van een 'soft-close-systeem'. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij het dakkapel is dit een lichte en volwaardige ruimte, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is circa 94 m² groot, gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. Onder de overkapping, die kan worden afgesloten, kan je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Garage De vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor één auto en extra opslag. De garage is voorzien van een sectionale roldeur met afstandsbediening en is ook bereikbaar via de tuin. Bijzonderheden: - energielabel A + - gedeeltelijk vloerverwarming - airconditioning in woon- en slaapkamer - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - rolluiken - laadpaal in de garage - 15 zonnepanelen - overkapping - vrijstaande stenen garage - vrij uitzicht - glasvezel Delta en KPN aanwezig - op 150 meter van de woning is een bus hub te vinden Graag tot ziens aan de Wagnerlaan 1 in Vlissingen.