Zoutewelle 204386 EN VlissingenWest-Souburg

Luxe, comfort en een buitengewoon fraaie afwerking gaan hand in hand samen in deze halfvrijstaande levensloopbestendige woning met inpandige garage en dubbele oprit. Deze twee-onder-een kapwoning, gesitueerd aan de groene rand van de populaire en groene woonwijk 'Claverveld' is in 2023 gebouwd en voorts met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en smaakvol vormgegeven. Hierdoor is een uitermate comfortabel en energiezuinig geheel ontstaan op een perceel van 314 m2 grond. Nieuw wonen dus, zonder wachten op aannemer en procedures. De woning combineert het gelijkvloers wonen met een masterbedroom en badkamer op de begane grond, plus een verdieping voor gasten of thuiswonende kinderen met nog eens twee extra slaapkamers. De tuin, welke zich aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning bevindt is met veel zorg en smaak ingericht en beplant waardoor een strakke vormgeving zorgt voor meerdere terrassen en de nodige privacy. De vrijwel nieuwe woning, voorzien van een SWK garantiecertificaat, is met een gebruiksoppervlakte wonen van 134 m2 en het levensloopbestendige karakter een ideale vorm van gelijkvloers wonen indien u nog niet toe bent aan een appartement. De drie slaapkamers, de eigen tuin met beheersbaar onderhoud en de inpandige garage zorgen in combinatie met het perfecte onderhoud voor zorgeloos wonen binnen een duurzame, groene en aangename woonomgeving. Door gebruikmaking van hoogwaardige isolatie, HR++ beglazing, 20 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming-en koeling is de woning volledig gasloos en voorzien van een A+++ energielabel, hetgeen garant staat voor lage energielasten. Niet voor niets is de wijk 'Claverveld' een van de groenste en duurzaamste wijken van Zeeland. Begane grond: Het groene karakter is bij aankomst aan de Zoutewelle direct zichtbaar. Er is veel volwassen groen en volop ruimte voor natuur dat samengaat met ruimte voor verkeer en speelplek voor kinderen. De woning beschikt over een brede, verharde oprit die plaats geeft aan twee auto's. De garage is voorzien van een tweetal deuren waardoor je gemakkelijk toegang verkrijgt tot 17 m2 aan keurig afgewerkte bergruimte. De entree van de woning is comfortabel en valt op door het vele daglicht dat een aangenaam comfort geeft. Er is ruimte voor de garderobe en de toiletruimte. De zwarte steel-look deur geeft voorts toegang tot de royale woonkamer van zo'n 46 m2, waar je de ruimte die de woning geeft, direct proeft. De lichtinval door de grote raampartijen zorgen voor een prettige woonruimte, waarbij de grote raampartijen volop uitzicht geven op het vele groen aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. Door de L-vormige indeling bestaat er een logische verhouding in de indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een praktisch in te delen zithoek die overgaat in de eethoek aan de tuinzijde van de woonruimte. Onderweg is er ruimte voor de luxe keuken van het merk Bulthaup B3. Een topkeuken uit het hogere segment waar met oog voor detail en door gebruikmaking van eersteklas materialen een hoogwaardig geheel is ontstaan. Vanzelfsprekend zijn de inbouwapparaten van A klasse fabrikanten en ook een Quooker Flex onbreekt niet in het geheel. De schuifpui geeft toegang tot de sfeervolle en tegelijkertijd smaakvol aangelegde tuin die zich achter en naast de woning bevindt. Er is gekozen voor verschillende materialen om te bestraten en om verschillende zitjes in de tuin te creeëren. De plantkeuze past naadloos bij het ontwerp van de woning en zorgen voor een groen en fleurig geheel. De situering, op het noordwesten, zorgt ervoor dat de hele dag een zonnetje in de tuin te vinden is. Door de lage bebouwing achter en naast de woning, is het gevoel van privacy optimaal. Vanuit de eerder omschreven woonkamer is een hal bereikbaar, welke toegang biedt tot de overige verblijven in de woning. In deze hal is een praktische kastruimte te vinden met ruimte voor keukenvoorraad en het witgoed. Het opbergen van je spullen gaat moeiteloos in de garage, welke inpandig bereikbaar is. Voorts geeft de hal toegang tot de masterbedroom en de badkamer op de begane grond. Comform de stijl van de woning, is ook de badkamer strak en stijlvol ingericht. Vloerverwarming zorgt samen met de regendouche, het tweede toilet en de wastafel met meubel voor hedendaags comfort. Direct naast de badkamer is de slaapkamer gesitueerd. De ligging aan de tuinzijde van de woning zorgt voor rust waarbij de grote raampartijen uitzicht geven over de achtertuin. Aangrenzend heeft maatwerk ervoor gezorgd dat er een praktische walk-in closet is ontstaan. Alle wanden op de begane grond zijn voorzien van strak stucwerk en keurig saus-en schilderwerk. De gehele begane grond is voorzien van gietvloeren waarbij de aanwezige vloerverwarming en vloerkoeling continue zorgen voor een perfect binnenklimaat. De aanwezige waterontharder zorgt voor zacht water tijdens het douchen en verlengt de levensduur van alle huishoudelijke apparatuur. Eerste verdieping: De trap, keurig afgewerkt met profielen, zorgt voor toegang tot de eerste verdieping van de woning. Op deze verdieping is ruimte gemaakt voor een tweetal comfortabele extra slaapkamers. Hiermee is er perfect ruimte voor gasten of een goede werkplek aan huis. De ruimtes variëren in afmetingen en kunnen tevens uitstekend worden gebruikt als kinderslaapkamers. De overloop is de verbindende ruimte en geeft ten slotte toegang tot de berging c.q. technische ruimte. Je bergt hier moeiteloos extra spullen handig op. Er is ruimte voor de mechanische ventilatie en de luchtwarmtepomp die in combinatie met de boiler, zorgt voor verwarming, koeling en het warmwater in de woning.