St.Martinusweg 116063 BT VlodropVlodrop

Zoek je een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan biedt deze woning een fijne basis met volop mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een praktische provisiekelder en een tuin met berging en prieeltje is er genoeg ruimte om er echt je eigen thuis van te maken. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuw dak, kunststof kozijnen, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen. De vloer- en wandafwerking, kan op meerdere plekken nog naar eigen wens worden gerealiseerd en ook de keuken biedt volop mogelijkheden om te moderniseren. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijk aangelegde verrassend ruime tuin met terras, grind en groen. De ligging in Vlodrop maakt het geheel compleet. In het dorp is onder meer een basisschool aanwezig en de groene omgeving nodigt uit om te wandelen en fietsen. Vlodrop maakt deel uit van de gemeente Roerdalen, een gebied met prachtige natuur, waaronder Nationaal Park De Meinweg en het Roerdal. Kelder: Vanuit de hal is de provisiekelder (ca. 6,4 m²) bereikbaar. Een praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de gesloten keuken. Ook vind je hier de toegang tot de provisiekelder. De woonkamer (ca. 20,6 m²) is voorzien van grote raampartijen in de voor- en achterzijde van de woning, deze zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De vloer- en wandafwerking kun je naar eigen smaak afwerken, zodat je deze ruimte direct kunt aanpassen aan jouw woonstijl. Naast de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken (ca. 5,1 m²). De huidige opstelling is eenvoudig en voorzien van een afzuigkap en er is een nis voor witgoed aanwezig. De keuken biedt de mogelijkheid om de inrichting en afwerking naar eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de keuken loop je door naar een portaal. Dit portaal vormt de verbinding met de achtertuin en biedt daarnaast toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een duoblok. Verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische muurkast, waardoor je over extra bergruimte beschikt. In één van deze kasten is de cv-ketel netjes weggewerkt. De badkamer (ca. 2,5 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en duoblok. Slaapkamer 1 (ca. 10,9 m²); Slaapkamer 2 (ca. 7,5 m²); Slaapkamer 3 (ca. 4,4 m²). Buitenruimte: Via het portaal bereik je de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, grind en borders met beplanting. Direct bij de woning is ruimte voor een terras, zodat je hier een tuinset kunt neerzetten. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, waardoor je bijvoorbeeld gemakkelijk met de fiets achterom kunt. Achter in de tuin staat een leuk prieeltje (ca. 8,6 m²). Dit geeft de buitenruimte een extra gebruiksmogelijkheid en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een tafel of loungehoek. De woning beschikt over een oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Berging: Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging (ca. 7,3 m²). Handig voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen die je niet in huis wilt bewaren. Bijzonderheden - 8 zonnepanelen (2020); - Handige provisiekelder; - Woning met mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren/renoveren; - Kunststof kozijnen (2020); - Staat rookkanaal onbekend; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met terras en prieeltje; - Vrijstaande berging voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Voorwaarden Wonen Limburg: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg en Van Hecke Houben Notarissen te Roermond. - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen. - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!