Kerkplein 63-A6367 EP VoerendaalVoerendaal

Luxe en levensloopbestendig wonen in de dorpskern van Voerendaal? Het kan aan het Kerkplein 63/63A in Voerendaal. Hier wordt het voormalige horecapand verbouwd tot twee fraaie appartementen. Het bestaande gebouw ondergaat een esthetische metamorfose, waardoor dit object een moderne en hedendaagse uitstraling verkrijgt. Op de eerste en tweede verdieping (#63 A) wordt een fraaie bovenwoning gerealiseerd. Uiteraard zijn beide verdiepingen via een privélift bereikbaar. Met een gebruiksoppervlak wonen van circa 147 m² is er veel leefruimte aanwezig. Deze leefruimte vertaalt zich in een royale living, leefkeuken, dakterras, twee slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Het appartement wordt opgeleverd met strak stucwerk en een ingerichte badkamer en toiletruimte. De vloeren en de keuken dienen door de koper zelf geplaatst te worden. Naast het oog voor esthetiek is er ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid en isolatie, wat resulteert in energielabel A++. Dit zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonplezier. Kortom, een perfect appartement voor wie luxe, gemak en duurzaamheid wil combineren in het centrum van Voerendaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Algemeen: Bouwjaar: in 2025/2026 nagenoeg totaal gerenoveerd (het officiële bouwjaar is 1935) Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A++ Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende capaciteit Kozijnen: aluminium kozijnen met HR ++ beglazing Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie De platte dakramen zijn voorzien van triple glas. Installaties: Centrale verwarming: via een warmtepomp (voorzien van topkoeling), eigendom, bj. 2026 Warm water voorziening: via een boiler Ventilatie: via warmte terugwin installatie Indeling: • Begane grond Entree met meterkast, privé berging, privélift en eigen trap naar de eerste verdieping. • Eerste verdieping Overloop met toegang naar de toiletruimte en de royale living. De royale L-vormige woonkamer (69 m²) kenmerkt zich door veel daglichttoetreding, vloerverwarming en de voorbereidingen voor het plaatsen van een keuken met kookeiland. Aan de achterzijde van het appartement is het dakterras bereikbaar. • Tweede verdieping Zowel via de trap als ook via de privélift te bereiken tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een technische ruime bereikbaar. Ligging: Deze woning ligt in het centrum van Voerendaal met alle voorzieningen binnen handbereik. waaronder basisschool, winkelcentrum en overige voorzieningen op loopafstand. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.