Bergseweg 56367 HA VoerendaalKunrade

Twee-onder-een-kap woning met oprit en ruime achtertuin (hoger gelegen). Een verrassend ruime woning, goed onderhouden, instapklaar en op het gebied van energiezuinigheid zijn er al stappen gezet (energielabel C). Indeling Kelder: Provisiekelder met een plavuizen vloer. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trap. L-vormige woonkamer. Tussenruimte alwaar de cv-ruimte, de toiletruimte en de badkamer zijn gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Aan de achterzijde is een ruime aanbouw gerealiseerd. Hier is de woonkeuken, ruim van opzet; een praktische eetruimte, veel kastruimte en veel inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, teppanyaki plaat, wok brander, grill plaat, twee afzuigkappen, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, combi magnetron, stoomoven en koffieapparaat. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer volledig is voorzien van maatkasten. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Ruime 4e slaapkamer met dakvensters. Buiten: Zijdelings een oprit. Middels een houten poort toegang naar achteren; patiohoek. Achtertuin, vanuit de keuken te bereiken middels een grote harmonicadeur. Ruim overdekt terras. Via een brede trappartij bereiken we de rest van de ruime achtertuin; borders, aanplant en een tweede terras. Heerlijke privacy! Bijzonderheden: - aluminium kozijnwerk met isolerende beglazing - HR cv combi toestel, eigendom, 2016 - Zonnepanelen: 10 stuks, eigendom, 2018 - Airco: eigendom, 2019 - Tuin over twee niveaus verdeeld - Plat dak keuken vernieuwd in 2018 - Ligging: gelegen aan de weg van Voerendaal naar Ubachsberg; beneden, waardoor de winkels, school en sportverenigingen in Voerendaal zeer vlot zijn te bereiken. Voerendaal biedt diverse winkels, waaronder twee supermarkten, twee slagerijen, een bloemenzaak en een Kruidvat. Verder ook diverse eetgelegenheden op loopafstand van de woning. Natuur eveneens 'om de hoek'; heerlijk om te wandelen en te fietsen. Verder zijn Heerlen, Maastricht en Aken goed bereikbaar met zowel auto als ook trein (eigen NS station in het dorp) * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)