Breemstraat 46367 EC VoerendaalKunrade

Op een toplocatie in het geliefde Voerendaal, aan de Breemstraat gelegen ruime half-vrijstaande woning met eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer met openslaande deur naar de sfeervolle, beschutte tuin. Het geheel kenmerkt zich door centrale locatie, mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen en fijne daglichttoetreding. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (3,73 m x 2,31 m) alwaar aansluitingen voor witgoedapparatuur en cv-ketel aanwezig zijn. Begane grond: Middels voortuin te bereiken hal-entree, de hal biedt toegang tot toiletruimte, woonkamer, keuken en deur naar kelder. De ruime living (ca. 47m2) is verdeeld in woon en eet/zitkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is v.v. een openhaard. Vanuit de ruime eet/ zitkamer heeft men toegang tot de keuken en middels openslaande deur direct tuincontact. De half open keuken (2,64 m x 2,23 m) is v.v. navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De gang, bereikbaar vanuit de eet/ zitkamer biedt toegang tot badkamer I en slaapkamer I. De geheel betegelde badkamer is v.v. een inloopdouche, vaste wastafel en zwevend closet. Slaapkamer I (4,07 m x 2,42 m) is v.v. een vaste kastenwand. De geheel omsloten en sfeervol ingedeelde tuin is v.v. een terras en separaat gelegen tuinhuis (3,08 m x 2,91 m). Vanuit de oprit heeft men toegang tot de aangebouwde berging (4,33 m x 2,99 m. Vanuit de berging heeft men toegang tot de tuin en oprit. 1e verdieping: De overloop v.v. opbergkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en 2e badkamer. Slaapkamer II (3,74 m x 3,39 m) is aan de voorzijde gelegen. Badkamer II (2,19 m x 2,17 m) is v.v. een vaste wastafel en ligbad. Slaapkamer III (4,04 m x 2,69 m) & slaapkamer VI (3,28 m x 2,01 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van scholen en winkels - Energielabel E Ligging : rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk Isolatie :Dakisolatie en deels dubbele beglazing Installatie: CV-ketel (Remeha Calenta) 2014 Woonoppervlakte: 135 m2 Bouwjaar: 1956 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 375.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.