Panhuisstraat 556367 XG VoerendaalVoerendaal

Nieuw in de verkoop deze mooie, gerenoveerde, instapklare, tussenwoning in het geliefde Voerendaal. Voerendaal, een leuk en gezellig dorp met diverse voorzieningen in de buurt en een goede aansluiting naar de A79 richting Heerlen-Maastricht. Deze woning is in 2019 nagenoeg geheel gestript en gemoderniseerd waardoor het nu een prachtige instapklare woning en biedt ruimte aan alleenstaanden, samenwoners of gezin met kind(eren). Ten tijde van de bouw van deze woning in de 50er jaren werden badkamers op de begane grond gesitueerd en dat is nog steeds aan de orde. Op de eerste verdieping zou je de kleine slaapkamer kunnen opofferen om een badkamer aldaar te realiseren maar dan houd je nog maar 2 slaapkamers over ... de zolder is een echte bergzolder. De beneden verdieping biedt met ca. 70m² veel leefruimte, waarvan ca. 56m² worden ingenomen door de woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de ruime tuin. Een woning die je van binnen gezien moet hebben! Wij verwachten veel interesse in deze woning en de 16 beschikbare plekken om te bezichtigen zullen snel vergeven zijn. De ingeplande zaterdag 7 maart om te bezichtigen is al volgepland, want de volgers van onze sociale media kanalen hebben de eerste keuze want zij zien de woningen die wij verkopen 2 dagen eerder... update: nog slechts 7 plekken beschikbaar Indeling: Souterrain/kelder: De woning is voorzien van een kelder van ca. 7m² Begane grond: Via de hal, die toegang biedt tot de opgang naar de eerste verdieping, kom je eerst binnen in de mooie ruime open keuken. De keuken met kookeiland is voorzien van alle apparatuur en een mooie kastenwand met apparatuur. Ook is er plek voor een ruime eettafel. Via de open keuken kom je in de woonkamer die voorzien is van een gaskachel en een mooie tegelvloer. Via de schuifpui of deur kom je in de ruime tuin. Ook bevindt zich hier de toegang tot de badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche! Toilet is separaat en te vinden in de hal. Eerste verdieping oude bouw: Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, een separaat toilet en het luik dat toegang geeft tot de bergzolder. De slaapkamers zijn ca. 11m², 11m² en 8m² qua grootte. Zolder: Via een vlizo trap bereik je de zolder en die bestaat uit twee ruimte. De CV ketel (eigendom) bevindt zich hier en veel bergruimte. Tuin: De tuin is gelegen op het noordoosten en netjes aangelegd. Tuin is via een achterom ook bereikbaar. In het achterste gedeelte staat een tuinhuis waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden. De voortuin is klein en onderhoudsvriendelijk. Aanvullende informatie: - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas. - Energielabel C - CV Ketel is Ferrolli en komt uit 2018 en is eigendom - Airco is in 2020 geïnstalleerd - WOZ waarde per 1-1-2025 € 290.000,= - Bezichtigingen op zaterdag 7 maart (vol); maandag 9 maart 13.30 uur en 14.00 uur, donderdag 12 maart 15.00, 15.30 en 16.30 uur, vrijdag 13 maart om 13.30 uur, 14.00 uur (stand van zaken 4 maart 12.00 uur) - Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move). Afmetingen: Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden Tot slot * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; Let op, wij zien steeds vaker biedingen zonder voorbehouden, laat u goed informeren over de risico's die dit mee kan brengen! * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").