Gravin Adahof 222114 DW VogelenzangVogelenzang

Wat een heerlijk (t)huis en wat een fantastische locatie! Uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een ruim perceel van maar liefst 525 m2 grenzend aan het water. Dit ruime woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk. De woning is gebouwd in 1989 en gelegen in een autoluwe straat. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open haard. Nette en ruime keuken met aparte bijkeuken. De keuken kan eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden om zo nog meer (optische) ruimte te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage voorzien van elektra en water aansluiting. Ideaal voor de auto-, motor- of fietsliefhebber. Op de 1e en 2e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een royale technische ruimte (Eventueel slaapkamer) gesitueerd. Tevens is er een ruime badkamer aanwezig. De tuin rondom de woning is een fantastische 'eye-catcher'. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en een beregeningsinstallatie. Voortuin beschikt over een oprit, achterom en de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin grenst aan water en biedt veel privacy. Er zijn diverse uitbreidings- of aanpassingsopties zoals het realiseren van een uitbouw, het betrekken van de garage bij de woning als slaapkamer op de begane grond. Wij laten u graag alle mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging! Het Gravin Adahof is een rustige, groene en zeer kindvriendelijke wijk in Vogelenzang binnen de gemeente Bloemendaal. De wijk is autoluw en kinderen kunnen hier heerlijk op straat spelen. Binnen enkele minuten loop je naar de supermarkt in het dorp en loop je 5 minuten door dan wandel je heerlijk de Waterleidingduinen in. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de winkelstraat van Bennebroek, speeltuin de Lineaushof en de gezellige winkelstraat van Heemstede. Daarnaast is NS station Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem kan op de fiets, maar ook middels bus bereikt worden. Een ideale locatie voor een gezin met kinderen en natuurliefhebbers! Indeling Begane grond: Voortuin met oprit voor het parkeren van de auto. Entree, hal met garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje en meterkast. Ruime en lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. Ruime nette (woon)keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een ideale bijkeuken waar de wasmachine- en droger aansluiting zijn gesitueerd. Eventueel kan deze ruimte bij de keuken worden betrokken. Vanuit de bijkeuken en vanaf de voorzijde is er toegang tot de ideale inpandige garage. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting. Ideaal voor de auto-, motor- of fietsliefhebber. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. De tuin is voorzien van vrijstaand tuinhuisje met elektra en grenst aan de achterzijde aan water waar een vlonder is gerealiseerd. 1e verdieping: overloop. Ruime ouder slaapkamer aan achterzijde met ideale en grote 'walk-in-closet'. Grote badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan voorzijde. Ruime extra bergruimte/kamer welke middels dakkapel (vergunningsplichtig) of dakraam als slaapkamer of kantoor kan worden gebruikt. Deze ruimte is momenteel één grote ruimte en er kan een aparte stookruimte gerealiseerd worden. 2e verdieping: overloop met dakraam en ideale vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten. Royale slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam. Beide kamers hebben een fijne hoogte vanwege de hoge nok. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande gezinswoning in groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving. - Inpandige en ruime garage. Ideaal voor de auto- of motor liefhebber. Tevens is er een oprit aanwezig waar een auto geparkeerd kan worden. - Tuin rondom de woning waardoor je de gehele dag zon hebt. Aan de achterzijde aan water gelegen. - Achtertuin is fraai aangelegd en op het zonnige zuiden gelegen. - Ruime en lichte woonkamer met aan 3-zijdes ramen en een fijne lichtinval. Eventuele optie tot het realiseren van een open (woon)keuken. - Uitbouw mogelijkheid aan de achterzijde. Diverse indelingsopties welke wij u tijdens de bezichtiging kunnen laten zien. - 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. - Energielabel C. - 12 Zonnepanelen aanwezig. - C.V.-ketel Nefit 2015. - Op loopafstand van de Amsterdamse Waterleiding Duinen, supermarkt en diverse leuke restaurants zoals 't Panneland, De Vogelensangh en De Plantage - Op fietsafstand van winkelstraat Bennebroek, winkelstraat van Heemstede en speeltuin de Lineaushof. - Oplevering in overleg.