Rapenburg 1434581 AC VogelwaardeBuitengebied Vogelwaarde

Rapenburg 143, Vogelwaarde – Een vrijstaand huis met ruimte, rust én slimme, duurzame voorzieningen, ruimte voor B&B! Buiten het rustige Vogelwaarde, omringd door uitgestrekte polders en de nabijheid van het Verdronken Land van Saeftinghe, staat dit karaktervolle woonhuis uit 1888. Met 254 m² woonoppervlakte op een riant perceel van 5.480 m² biedt het volop leefruimte voor wie houdt van een leven in de natuur, gecombineerd met comfortabel wonen en de vrijheid om zo vaak je wilt gasten te ontvangen – net zoals de huidige eigenaresse dat jarenlang succesvol deed met B&B De Tol. Binnen vind je een strak afgewerkt interieur met authentieke details en een smaakvolle aanbouw onder architectuur, speciaal gerealiseerd voor de inpandige B&B. Twee fraaie gastaccommodaties sluiten aan op het woongedeelte: een luxe suite van circa 80 m² op de begane grond met tuinkamer, zitgedeelte, slaapruimte en eigen badkamer, en een studio/appartement van circa 70 m² op de eerste verdieping met ruime slaapkamer, zitkamer met kitchenette en badkamer. Beide zijn licht, modern en voorzien van alle gemakken. Extra bijzonder: een (wijn)kelder voor de liefhebber. En een vrijstaand gastenverblijf in goede kwaliteit met woonkamer annex keuken, douche/toilet en eigen CV – ideaal voor langer blijvende gasten of als ‘kangaroe’ voorziening. Buiten wacht een prachtige, goed onderhouden tuin met meerdere gezellige terrassen, schapenweides, een opslagschuurtje voor hooi en stro en volop eigen parkeerruimte. Praktisch én compleet: een dubbele garage annex hobbyschuur in het bijgebouw, een carport met thuislaadplaats voor een elektrische auto, 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar en een thuisbatterij met 20 kWh opslagcapaciteit. Het geheel is instapklaar en klaar voor uw volgende hoofdstuk. Vogelwaarde zelf ademt de échte Zeeuwse dorpse rust: fietspaden door de polders, nabij historische Hulst (8 km) en omringd door natuur. Of je nu kiest voor puur woongenot met (grote) familie, een fijne thuiswerkplek, een hobbyruimte in de schuur of het voortzetten van die gastvrije B&B-sfeer – dit huis biedt het allemaal, duurzaam en zonder gedoe. Goed te weten: Buitenverlichting: woonhuis. Buitenverlichting: gastenverblijf. Aantal toiletten: 4, waarvan één in het gastenverblijf. Badkamers: 3, waarvan één in het gastenverblijf. Ook het verkennen van de aankoop als Generatiehof of Familiecompound is verrassend. Met meerdere generaties van een familie onder één dak of op één domein, met oog op zorg, betaalbaarheid, kapitaaloverdracht, successieplanning en het behouden van vermogen binnen de familie. Drie generaties vinden hier ieder en samen een perfecte plek. Kortom: een eerlijke, complete woning die spreekt van vele mogelijkheden en kwaliteit. Benieuwd hoe dit in het echt voelt? We plannen graag een ontspannen bezichtiging voor je in. Bij Ronald Zwolle Makelaars maken we van elk contact een prettig moment. PERSOONLIJKE TOEVOEGING VAN DE EIGENAAR: Begin citaat: "Ons huis op Rapenburg biedt veel vrijheid en heerlijk “buiten” wonen. Het heeft twee gezellige woonkamers, waarin het heerlijk vertoeven is, in elke kamer met elk een eigen houtkachel en een hele fijne gaskachel in de tuinkamer met uitzicht op de tuin. In de zomer kunt u genieten van de tuin met de vele verschillende terrasjes. We hebben altijd met heel plezier onze gasten ontvangen in onze B&B de Tol, die allen positief verrast waren over het verblijf. We zullen ons fijne huis en tuin missen, maar nu is het tijd voor een nieuwe uitdaging!." Einde citaat. Als u wilt bezichtigen, vult u dan het interesseformulier in? Bij een bezichtigingsafspraak ontvangt u het uitgebreide digitale informatiepakket. Ontdekken wat we bij de verkoop van uw woning kunnen betekenen? Vraag ernaar - wij helpen u met plezier verder! Disclaimer: Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de maten zijn een globale opgave en geen onderdeel van de koopovereenkomst en evenmin een basis voor de bepaling van de koopsom, essentiële maten te controleren in het werk. De gebruiksoppervlakte wonen is wegens zorgvuldigheid opgemeten door een extern buro. De disclaimer en de privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.