Burgemeester van Baarstraat 341131 WV VolendamVolendam-Bloemenbuurt

Op een uitstekende hoeklocatie aan winkelstraat Van Baarstraat mogen wij u deze royale CASCO BOVENWONING te koop aanbieden. De bovenwoning, welke al jarenlang in gebruik is als magazijn, verkeert in casco staat, dus kan nog geheel naar eigen wens worden ingedeeld en afgewerkt. Door de mooie hoekligging en de frontbreedte van maar liefst 10 meter biedt de woning veel lichtinval. De riante afmetingen bieden veel mogelijkheden. Zelfs splitsing in twee appartement behoort technisch tot de mogelijkheden. Met een buitenwerks afmeting van 10 x 10 meter is de 1e verdieping van fors formaat. De tweede verdieping heeft door de schuine kap iets minder ruimte. De globale woonoppervlakte bedraagt op de eerste verdieping ca. 89m2 en op de tweede verdieping ca. 56 m2, totaal circa 145 m2. Vanaf de begane grond beschik je over een zelfstandige toegangsdeur, entree en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royaal dakterras van ca. 10 x 8 meter. De woning ligt boven de huidige winkel. Bij verkoop van de bovenwoning dient het gebouw te worden gesplitst in appartementsrechten. De kosten hiervoor zullen door koper en verkoper worden gedeeld. Het verbouwen tot bovenwoning of 2 appartementen, inclusief eventueel benodigde vergunningen, komt geheel voor rekening en risico van koper. Indeling: Begane grond: zelfstandige entree met trapopgang. Eerste verdieping (binnenwerks 9.48 x 9.48 meter): voormalige woonkamer met dichte keuken en deur naar het platte dak, waarop een enorm dakterras gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: vaste trap, overloop, 4 slaapkamers, dakkapel en daarboven een flinke bergzolder met een nokhoogte van ca. 2 meter, bereikbaar via een vlizotrap. De bovenwoning verkeert momenteel in casco staat. De ramen en kozijnen zijn grotendeels in kunststof (Knipping) uitgevoerd en voorzien van isolatieglas. Wij nodigen je uit voor een bezichtiging.