Dokter Weversstraat 121131 BD VolendamVolendam-Oude kom

Nu in de verkoop! Beschrijving Aan de sfeervolle Dokter Weversstraat mogen we deze zeer goed onderhouden eengezinswoning te koop aanbieden. De woning is recentelijk geïsoleerd, bevat 7 zonnepanelen en heeft energielabel A Kortom, een mooie, instapklare woning op een unieke locatie! De woning ligt pal achter de dijk van Volendam. Het Marinapark met strandje, jachthaven en restaurants, recreatiegebied het Slobbeland, de sfeervolle haven met zijn gezellige terrassen en het centrum van Volendam met zijn vele winkels zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Om de hoek bevindt zich een opstapplaats voor openbaar vervoer (bus) met een goede verbinding naar o.a. Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, keurig betegelde toiletruimte (2024) met closet, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime L- vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer met trapkast is keurig afgewerkt en de wanden zijn glad gestucte met inbouwspots en een airconditioning. In de aanbouw bevindt zich de keuken in rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, kookplaat en oven. Hier vind zich hier de cv- opstelling en wasmachine/droger netjes opgeborgen achter een schuifkast. Tevens beschikt de keuken over vloerverwarming. De zonnig gelegen en verzorgde achtertuin is via de keuken te bereiken. Op het achtererf bevindt zich een vrijstaande luxe tuinhuis met overkapping (2025). Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers, badkamer (2024). De slaapkamers beschikken over een dakkapel met rolluik en airconditioning in de grote slaapkamer. De moderne en betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer of kantoor met dakkapel, deze verdieping is begin 2026 volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt, gestucte met spotjes! Hoogtepunten: - Woning is 91m2 volgens de NEN2580 meetmethode - Energielabel A; - 7 zonnepanelen; - Luxe tuinhuis met overkapping in een zonnige tuin (2025); - Airco in de woonkamer en grote slaapkamer; - Toilet en badkamer gerenoveerd in 2024; - Tweede verdieping begin 2026 volledig verbouwd en geïsoleerd; - Vloer- en bodemisolatie aangebracht eind 2025; - Kindvriendelijke, rustige woonomgeving; - Alle voorzieningen op loopafstand (winkels, horeca, scholen). - De gezelligheid van de oude kom! - De woonkamer heeft een L-vorm met een extra uitbouw van ca. 2,56 m diep richting de keuken. DISCLAIMER Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Voorbehoud overeenkomst Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.