Rudigerstraat 115408 AA VolkelKom Volkel

Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met schuur/garage en 40 meter diepe achtertuin op de zonzijde gelegen aan doorgaande weg richting dorpskern van Volkel en op circa 3 kilometer afstand van de Udense markt. Deze woning is gebouwd in 1933 en heeft een totale inhoud van circa 630 m³. Het perceel is maar liefst 886 m² groot en de woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 162 m². In 1995 is een grote verbouwing geweest van de woning, waarbij onder andere het dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd, de vloeren in het leefgedeelte zijn vernieuwd en geïsoleerd en de elektra is aangepast. Er zijn hardhouten kozijnen bij het woongedeelte aanwezig met isolatieglas. De stijl van de woning met enkele leuke passende elementen uit de bouwperiode zijn intact gebleven. In de tuin staat een grote schuur/garage van 35 m², welke via de oprit aan de linkerzijde van de woning te bereiken is. Voor bij de woning zijn ook parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling: De hal ligt centraal in de woning. Vanuit deze hal is toegang tot de woonkamer, slaap-/werkkamer op de begane grond en de keuken met eetkamer. In de hal is ook toegang tot een provisiekelder. De woonkamer, type doorzonkamer, heeft een fraaie parketvloer, schouw met houthaard en openslaande deuren naar de veranda en tuin. Ook de speel-/werkkamer op de begane grond heeft een mooie parketvloer, vaste kasten en ensuite deuren naar de eetkamer met keuken. In deze keuken liggen tegels op de vloer en is een L-keukeninrichting geplaatst met inbouwapparaten zoals vaatwasser, oven, koelkast, magnetron, 5 pits gaskookplaat en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Aansluitend achter de keuken is een grote bijkeuken met deur naar de tuin en opstelling van de Nefit combiketel uit 2015. Hier zijn ook de toiletruimte en wasruimte. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor het witgoed en aansluitend is een doucheruimte met wastafel. Op de 1e verdieping is een overloop en toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. De 4 slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 9.5, 10, 10.5 en 16 m² waarbij de grootste slaapkamer een dakkapel heeft aan de voorzijde van de woning. Een vliering is toegankelijk via een luik. De tuin is gelegen op het zuidoosten en maar liefst circa 40 meter diep. Aan het huis is een grote veranda gebouwd van 20 m², dit zorgt voor een heerlijke beschutte plek om te zitten en van de tuin te genieten. In de tuin staan verschillende bomen, ligt een flink gazon, is een moestuin en staat een flinke schuur. Deze schuur/garage is 35 m² groot en beschikt over een vliering en elektra. Achter de schuur is nog een overkapping/afhang gebouwd. In de tuin zijn beregeningspunten aanwezig en een put om grondwater op te pompen. LIEFHEBBERS VOOR EEN KARAKTERISTIEKE WONING EN GROTE TUIN ZIJN HIER AAN HET GOEDE ADRES EN NODIGEN WE GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING.