Aart van der Leeuwkade 1142274 LD VoorburgVoorburg Midden midden

Aan een brede, groene en lommerrijke kade ligt dit lichte 3-kamer topappartement met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een zonnig achterbalkon en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 3e (top)verdieping en beschikt over een woonoppervlak van circa 76 m². De woning valt direct op door de royale doorgebroken woon-/eetkamer van maar liefst 42 m² met grote raampartijen en een vrij uitzicht. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De woning is rondom voorzien van dubbel glas. De actieve Vereniging van Eigenaars beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De ligging is ideaal: rustig én centraal in Voorburg. Om de hoek ligt winkelcentrum Julianabaan met een breed winkelaanbod. Ook het openbaar vervoer (bus, tram, trein en RandstadRail) en het gezellige historische centrum van Voorburg met boetiekjes en horeca zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Den Haag bevindt zich op slechts 15 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten hal met trapopgang naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Entree appartement. Ruime L-vormige hal met garderobenis en een charmante doorkijk naar de woonkamer. Net toilet. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Royale doorgebroken woon-/eetkamer van circa 42 m², verdeeld in een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde (ca. 28,7 m²) en een eetkamer aan de achterzijde (ca. 13,1 m²). De woonkamer beslaat de volledige breedte van het appartement en biedt een prachtig vrij uitzicht. De eetkamer kan desgewenst ook worden gebruikt als tweede slaapkamer. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in lichtgrijs, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot het achterbalkon. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Het brede balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning, is gelegen op het noordoosten en beschikt over een praktische balkonkast. Onderbouw: Ruime inpandige berging. Bijzonderheden • Heerlijk licht en verzorgd 3-kamer appartement op de 3e verdieping • Rustige, groene en gewilde woonomgeving aan brede kade • Woonoppervlak ca. 75,6 m² (conform NEN 2580) • Royale doorgebroken woon-/eetkamer van ca. 42 m² • Achterbalkon op het noordoosten met ochtendzon en diepe balkonkast • Eén ruime slaapkamer en een eetkamer die ook als 2e slaapkamer gebruikt kan worden • Nette keuken voorzien van diverse apparatuur • Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel • Rondom voorzien van dubbele beglazing • Verwarming via CV-combiketel • Actieve VvE met MJOP en gezamenlijke opstalverzekering, bijdrage € 150,- p/m • Ruime berging in de onderbouw Oplevering: in overleg