Aart van der Leeuwkade 442274 KZ VoorburgVoorburg Midden zuid

Aan een brede, groene en lommerrijke kade gelegen is dit luxe ingerichte en werkelijk zo te betrekken 3/4-kamer hoekappartement met schitterend vrij uitzicht, achterbalkon en uitzonderlijk grote berging van ca. 17m² gelegen. Dit fraaie appartement geniet een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan 3 kanten en is uitgevoerd met een riante doorzonwoonkamer van ca. 35m² (2 kamers mogelijk), twee flinke slaapkamers, een dichte keuken met verzorgde opstelling voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer (2019) met inloopdouche, moderne toiletruimte (2019) en veel vaste kastruimte. Het appartement is gasloos en met een energielabel C, kunststof kozijnen met HR++ glas en een zeer energiezuinige warmtepomp boiler (2019) klaar voor de toekomst! Het appartement is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving, centraal in Voorburg, met om de hoek winkelcentrum Julianabaan met een breed winkelaanbod. Het openbaar vervoer (bus, tram, trein en Randstad Rail) en het historische centrum van Voorburg, met gezellige boetiekjes en horeca, zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien bevindt het centrum van Den Haag zich op slechts 15 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de afgesloten hal met trapopgang en trapafgang naar de eigen berging van ca. 432x383 (!) voorzien van elektra. 2e verdieping (3e woonlaag): Entreehal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast (2019), naastgelegen garderobekast, moderne toiletruimte (2019) met fonteintje en luxe badkamer (2019) van ca. 7m², welke is ingericht met een brede inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaatsen voor de wasmachine en zeer energiezuinige warmtepomp boiler (2019) t.b.v. warm water en ventilatie. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een grote slaapkamer (respectievelijk ca. 12m² en ca. 10m²). De riante doorzonwoonkamer van ca. 35m² geniet mede door het extra zijraam een prachtige lichtinval en heeft een heerlijk vrij uitzicht op de groene woonomgeving en het voorgelegen water. Deze ruimte is thans onderverdeeld in een gescheiden zit- en eetgedeelte (gescheiden middels openslaande deuren), welke desgewenst kunnen worden omgezet naar een woonkamer en extra (slaap)kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken gesitueerd met verzorgde opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en vaatwasser. Het gehele appartement is belegd met laminaat. Het balkon beschikt over een praktische bergkast en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als keuken. Bijzonderheden: - Instapklaar driekamer (voorheen 4) hoekappartement met een riante woonkamer van ca. 35m²; - Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving aan een brede kade; - Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde slaapkamer; - In 2019 aangebrachte vernieuwingen: badkamer, toiletruimte, groepenkast en warmtepomp boiler; - Gasloos appartement, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel C; - Verwarming via blokverwarming met digitale calorimeters: voorschot stookkosten is ca. € 125,- per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaars met o.a. een MJOP en gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage is ca. € 190,-; - Uitzonderlijk grote en makkelijk bereikbare berging in de onderbouw (ca. 17 m²).