Arentsburghlaan 1202275 TV VoorburgVoorburg West zuid

Aan de rand van de Vliet, verscholen in het monumentale park van Buitenplaats Hadriani, bevindt zich dit royale en volledig uitgeruste penthouse, een zeldzame kans voor wie comfort, ruimte en exclusiviteit hoog in het vaandel heeft. Het penthouse biedt een prachtige, lichte living met luxe open keuken, waar koken en ontspannen naadloos samenkomen. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt elke ruimte ruim, stijlvol en uitnodigend. Met twee comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers en volop opslagruimte is dit penthouse ideaal voor wie royale woonruimte zoekt zonder concessies te doen aan kwaliteit of gemak. Het absolute pronkstuk is het schitterende dakterras van circa 103 m², een privé-oase waar je de hele dag door kunt genieten van rust, zon en het uitzicht op de omliggende natuur van de historische buitenplaats. Een plek die elke dag voelt als vakantie. Uw auto's kunt u parkeren in de garagebox in de onderbouw. Buitenplaats Hadriani bevindt zich bovenop de funderingen van de op-een-na oudste stad van Nederland (na Nijmegen), Forum Hadriani, een onder Keizer Hadrianus (117 tot 138 AD) door de Romeinen gebouwde stad. Op de buitenplaats zijn vier appartementenvilla's gebouwd waarbij dit penthouse gesitueerd is in Villa II. Op korte afstand van de woning ligt de gezellige Herenstraat in Voorburg en in Rijswijk, hier vindt u diverse boetieks, speciaalzaakjes en horecagelegenheden, waar u kunt genieten van een goede koffie, een lunch op het terras of een sfeervol diner. Ook supermarkten en buurtwinkels liggen in de nabijheid, waardoor dagelijkse boodschappen moeiteloos gedaan zijn. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is er volop keuze. De wijk ligt dicht bij meerdere groene parken, wandelroutes en waterpartijen, ideaal voor een ochtendwandeling of een ontspannen moment in de buitenlucht. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals fitness, tennis en golf, binnen korte afstand bereikbaar. De Arentsburghlaan ligt bovendien gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Trams, bussen en stations liggen binnen bereik, waardoor Den Haag, de kust en omliggende steden gemakkelijk te bereiken zijn. Ook met de auto bent u in enkele minuten op de A12, A13 of A4. Indeling: Via de stijlvolle entree met garderobe en toilet met fontein betreedt u dit exclusieve appartement. Een elegante doorloop met glazen schuifdeur leidt naar de heerlijk lichte living, voorzien van massief eiken brede vloerdelen en royale schuifpuien naar het riante terras. De zit- en eetruimte worden op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden door de indrukwekkende, tweezijdige Boley gas-openhaard, een echte eyecatcher. De luxe keuken is een droom voor elke kookliefhebber, met een royaal kook- en spoeleiland en een volledig geïntegreerde apparatenwand, die dankzij een schuifwand desgewenst subtiel aan het zicht kan worden onttrokken. Aangrenzend bevindt zich de study, deels open verbonden met de living en eveneens direct gelegen aan het terras, de ideale plek om in alle rust te werken of te lezen. Via de gang bereikt u de privé-vertrekken. De hoofdslaapkamer is een oase van rust en luxe, met twee royale inloopkasten en een ensuite badkamer die voelt als een privéspa. Deze uitzonderlijk afgewerkte ruimte biedt een vrijstaand bad, vrijhangend toilet, royale stort- en handdouche met glazen scherm, een elegant wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam voor daglichttoetreding vanaf het terras. De comfortabele tweede slaap-/logeerkamer beschikt over een praktische kastenwand, een stijlvolle gastenbadkamer met glazen douchewand, modern wastafelmeubel en handdoekradiator. Tevens een ruime berging met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 156 m², exclusief terras ca. 103m² - Inhoud ca. 490 m³ - Eigen grond - Bouwjaar 2010 - CV-ketel, Intergas Xtreme 30, bouwjaar 2025 - Warmtepomp, Carrier 30 AHW-P, bouwjaar 2025 - Koelplafond gehele woning - Vloerverwarming gehele woning (per verblijfsruimte instelbaar) - Gashaard, Boley, bouwjaar 2018 - Gezamenlijke zonnepanelen voor de algemene voorzieningen, zoals lift en verlichting tevens voor laadpunten electrische auto’s - CO2 gestuurde ventilatie - Centraal stofzuigersysteem - Alarminstallatie - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Actieve VvE, bijdrage thans € 369,22 per maand (appartement en garagebox) en € 80,- per maand (park) - Garagebox met berging in de onderbouw (met laadpaal, deels op zonne-energie) - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.