Balen van Andelplein 1092273 LH VoorburgBovenveen midden

*** English description, see below *** Op centrale locatie gelegen 3 kamer appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlak van 84 m², 2 ruime balkons (noordwesten en zuidoosten), een riante living en 2 slaapkamers van goed formaat. Het appartement heeft een eigen fietsenberging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden, kleinschalig en modern appartementencomplex met beveiligde hoofdentree, een lift en er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De woning is gelegen op de grens van Voorburg kent een uitstekende centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, tram en NS station laan van NOI zijn loopafstand), de uitvalwegen (A12, A4 en A13 zijn binnen enkele minuten te bereiken), diverse buurwinkels en ook de grotere winkelgelegenheden zoals aan de Julianabaan (Voorburg), de gezellige Theresiastraat (Den Haag, Bezuidenhout) of The Mall of the Netherlands zijn werkelijk perfect te bereiken. Gemeenschappelijke hoofdentree met de brievenbussen en de intercom. Lift of de trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement, L-vormige hal met de meterkast en een toilet voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer van maar liefst 40 m² heeft door de hoekligging aan 3 zijden ramen waardoor living bijzonder licht is. Direct aan de woonkamer liggen twee balkons van waardoor je altijd wel een fijne plek in de zon of juist de schaduw kan vinden. De half open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. Direct naast de keuken ligt de handige bijkeuken met de opstelling van de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Het appartement heeft een goed bemeten hoofdslaapkamer die voldoende ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en er is een tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad / douchecombinatie en een wastafelmeubel. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging en parkeerplaats. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 1996 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 84 m² - 2 balkons (ZO en NW) - 2 slaapkamers - Geheel voorzien van dubbel glas en gevelisolatie - Vaillant HR CV combiketel (2011) - Alle ramen hebben natuurlijke ventilatie - Energielabel C - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats en berging - Rustige maar toch zeer centrale ligging nabij de grote stad - Actieve Vereniging van Eigenaren - VVE bijdrage € 262, 85 p.m. (inclusief parkeerplaats en water) - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing *** Central located 3 room apartment on the first floor with a living area of 84 m², 2 large balconies (facing northwest and southeast), a spacious living room and 2 good sized bedrooms. The apartment has its own bicycle storage and parking space in the closed parking garage. The house is part of a well-maintained, small-scale and modern apartment complex with a secure main entrance, a elevator and there is an active Owners' Association. The house is located on the border of Voorburg and has an excellent central location regard to public transport (bus, tram and NS station Laan van NOI are within walking distance), the highways (A12, A4 and A13 can be reached within a few minutes), various local shops and also the larger shopping facilities such as Julianabaan (Voorburg), the cosy Theresiastraat (The Hague, Bezuidenhout) and The Mall of the Netherlands are perfectly accessible. Common main entrance with mailboxes and intercom. Lift or stairs to the first floor. Entrance to the apartment, L-shaped hall with the meter cupboard and a toilet with a washbasin. The spacious living room of approx. 40 m² has windows on 3 sides due to the corner location, making the living room really very light. Directly connected to the living room are two balconies, so you can always find a nice spot in the sun or the shade. The semi-open kitchen has an L-shaped layout and is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas hob, an extractor hood, a dishwasher and a combination oven/microwave. Next to the kitchen is the handy utility room with the central heating boiler and the connection for the washing machine and dryer. The apartment has a well-sized master bedroom that offers enough space for a double bed and a large wardrobe and there is a second bedroom. The bathroom has a bath/shower combination and a washbasin. In the basement of the apartment complex there is a private storage room and parking space. Main features - Built in 1996 - Situated on private land - Living area 84 m² - 2 balconies (SE and NW) - 2 bedrooms - Fully equipped with double glazing and facade insulation - All windows have natural ventilation - Vaillant HR CV combi boiler (2011) - Energy label C - Elevator in the building - Private parking space and storage room - Quiet yet very central location near the big city - Active Owners' Association - VVE contribution € 262.85 p.m. (including parking and water) - Delivery in consultation - Brix Makelaars sales conditions apply