Bruijnings Ingenhoeslaan 1182273 KT VoorburgBovenveen midden

***Welkom aan de Bruijnings Ingenhoeslaan 118 in Voorburg*** Bent u op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met volop mogelijkheden? Dan is dit ruime 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een centrale ligging in de geliefde wijk Bovenveen absoluut een bezichtiging waard! Hier woont u op een uitstekende locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse groen- en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en station Laan van NOI is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op de A4, A12 en A13, waardoor steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam, Amsterdam en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle stadse voorzieningen én uitstekende verbindingen binnen handbereik. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING; Via het afgesloten portiek bereikt u via het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt momenteel over vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 8 m² en 10 m². De grootste slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig te worden gesplitst, waardoor een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Vanuit deze grote slaapkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidoosten. Op het balkon bevindt zich tevens een handige balkonkast met de opstelplaats van de cv-ketel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is bereikbaar via de badkamer en meet circa 9,5 m². Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische vaste kast van circa 2 m². De sfeervolle en lichte woonkamer van circa 20 m² biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek en staat in open verbinding met de moderne keuken van circa 8,1 m². De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast en vaatwasser, zodat u direct van alle gemakken bent voorzien. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische bergkast in de hal. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Het zonnige balkon op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Kortom: een ruim en licht appartement met een flexibele indeling, drie (en eenvoudig vier) slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig balkon en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een centrale locatie in Voorburg. KENMERKEN: - bouwjaar: 1955; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 68,53 m2, volgens de BBMI; - energielabel D geldig tot 9-06-2030; - 407/10750 aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 164,00 per maand; - saldo reservefonds VvE totaal; € 110.723,91,- per 31-12-2025 - MJOP 2014 - 2033 opgesteld; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A, B of C) - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - oplevering bij voorkeur 30 september 2026; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.