Frans Mortelmansstraat 1722273 LE VoorburgVoorburg Midden midden

Wordt u de nieuwe bewoner van dit luxe gerenoveerde 3-kamer penthouse met vrij uitzicht op de skyline van Den Haag en Rotterdam, een royaal dakterras, vloerverwarming, een eigen inpandige parkeerplaats, airconditioning en veel opbergruimte? Op de bovenste verdieping van het iconische complex “Het Zeilschip” bevindt zich dit tweelaags 3-kamer appartement (ca. 102 m², exclusief bergruimten). Deze volledig instapklare woning geniet volop lichtinval en beschikt over een royaal dakterras met weids uitzicht dat naadloos aansluit op de woonkamer. Vanuit uw eigen inpandige parkeerplaats bereikt u binnen 3 minuten alle nabij gelegen uitvalswegen en stapt u met de lift weer op de eigen woonverdieping bij uw nieuwe woning uit. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in! Pluspunten van deze woning + Volledig instapklaar en in 2022 hoogwaardig gerenoveerd + Luxe maatwerkkeuken met Miele inbouwapparatuur, Bora inductiekookplaat en Quooker + Stijlvolle badkamer met dubbele regendouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel + Twee slaapkamers op de bovenste verdieping voorzien van Daikin airconditioning (2025) + In 2022 voorzien van o.a. draaikiepramen met horren, dubbele beglazing, nieuwe elektra en meterkast, vloerisolatie, vloerverwarming en luxe gietvloer + Ca. 19 strekkende meter maatwerkkasten, ontworpen door interieurarchitecten Femkeido en Joyce Flendrie + Waterontharder op de hoofdaansluiting voor kalkvrij water + Hoogwaardige afwerking met oog voor detail in de gehele woning + Eigen inpandige parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs + Winkelcentrum Julianabaan op korte afstand voor dagelijkse boodschappen + Herenstraat met terrassen, restaurants en markt op ca. 5 minuten fietsen + Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid: A12 op 3 minuten, NS-stations en OV (Voorburg, Laan van NOI, ’t Loo) nabij INDELING Vanaf de voordeur Verzorgde, afgesloten hoofdentree met brievenbussen en videofooninstallatie. Via één van de twee liften komt u op uw eigen verdieping uit. Woonverdieping Entree met vernieuwde meterkast en modern toilet. De woonkeuken met kookeiland, geplaatst in 2022, is uitgevoerd in een praktische opstelling met topkwaliteit inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, Miele combi-oven en vaatwasser, een Siemens koelkast/vriezer en wijnkoelkast. Een essenhouten maatwerk inbouwkast van Femkeido biedt veel extra opbergruimte. In deze kast bevindt zich ook een interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de warmwaterboiler en waterontharder. De boiler wordt gehuurd via de VvE. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime woon-eetkamer met grote raampartijen en toegang tot het royale dakterras van ca. 11 m². Een beschutte buitenruimte waar u comfortabel zit. Het weidse uitzicht aan drie kanten van de woning zorgt voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte en privacy tegelijk. Slaapverdieping Via de vaste trap, bekleed met stijlvol eikenhout, bereikt u de slaapverdieping met twee slaapkamers van goed formaat (beide ca. 12 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en airconditioning. Op de overloop bevinden zich nog meer ruime maatwerk inbouwkasten, akoestische panelen en een tweede toilet. De vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met twee regendouches en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Berging en parkeren Middels een vlizotrap is vanuit de tweede slaapkamer een ruime zolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Ook op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging. Beiden zijn niet meegeteld in het vloeroppervlak van 102 m². Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage op -1. Kortom, zoekt u een stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte instapklare woning met luxe uitstraling, rust én perfecte bereikbaarheid? Plan dan nu een bezichtiging in. Belangrijk om te weten: Eigen grond Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: ca. 102 m² (excl. opbergruimten) Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² op zolder en ca. 5 m² op begane grond Energielabel: C Mechanische ventilatie aanwezig Verwarming: blokverwarming, voorschot € 115,- per maand Warm water: boiler, huur via VvE Actieve en gezonde VvE: bijdrage appartement € 267,- per maand Parkeerplaats: VvE-bijdrage € 15,- per maand Clausules: ouderdoms- en materialenclausule Oplevering: in overleg, kan snel Meetinstructie NEN2580 van toepassing Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. U kunt ook direct een bezichtiging inplannen. Neem eenvoudig contact op via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link om zelf een bezichtiging in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis of appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.