Frederik van Eedenstraat 1002273 SM VoorburgBovenveen midden

*** Welkom thuis bij de Frederik van Eedenstraat 100 in Voorburg!*** Dit riante 5-kamer dubbel bovenhuis ligt op een centrale plek in het gezellige Voorburg. De woning bevindt zich in de wijk Bovenveen, een rustige woonomgeving met een gemoedelijke sfeer en een gunstige ligging ten opzichte van Den Haag en omliggende steden. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je naar Station Den Haag Laan van NOI, met directe trein- en tramverbindingen naar onder meer Den Haag Centraal, Leiden, Rotterdam en Amsterdam. Ook met de auto ben je zo op de A12 of A4. Daarnaast ligt de woning nabij winkelcentrum Julianabaan voor de dagelijkse boodschap, winkels en eetgelegenheden. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek: scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn er meerdere sportfaciliteiten en parken nabij, wat het wooncomfort nog verder vergroot. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de centrale, afgesloten entree met een bellentableau en brievenbussen, bereik je het trappenhuis dat leidt naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING; Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens een modern, separaat toilet, voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De royale, doorgebroken woon-/eetkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Deze lichte ruimte profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de open keuken. De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achtergelegen balkon, gelegen op het noordoosten. Hier vindt u ook een handige balkonkast voor extra opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING; Via de L-vormige overloop bereik je de vliering, toegankelijk met een vlizotrap. Centraal op deze verdieping vind je een compacte, moderne badkamer (ca. 2 m²), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en een tweede, vrij hangend toilet. Aan de voorzijde liggen drie goed ingedeelde slaapkamers van respectievelijk 5,4 m², 6,4 m² en 5,8 m². De middelste kamer is voorzien van een riante dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van 11,1 m², direct grenzend aan een luxe tweede badkamer van 3,5 m². Deze is uitgerust met een ligbad met whirlpool functie, een stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en een vaste kast waarin zowel de cv-ketel als de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Daarnaast heeft de woning een aparte fietsen berging van 2,7 m² achter de woning, via een poort bereikbaar. Een ideale woning waar je zo in kan! Komt u de woning bezichtigen? KENMERKEN: - bouwjaar: 1950 - gelegen op eigen grond; - inhoud 286,43 m3 - gebruiksoppervlak wonen 89,67 m2, volgens de BBMI; - handige berg vliering - 2 badkamers - centrale ligging - eigen fietsenberging - Aandeel VvE 1/2 - "Slapende VvE"; ten tijde van de splitsing in 1961 is er geen VvE opgericht - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in overleg - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.