Frederik van Eedenstraat 22273 SL VoorburgBovenveen midden

Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Op zoek naar een fijne woning met een royale tuin op een gunstige locatie? Aan de Frederik van Eedenstraat 2 vind je ca. 45 m² praktisch ingedeelde woonruimte, een heerlijke achtertuin van ca. 26 m² en een centrale ligging in het aantrekkelijke Voorburg! Bovendien heeft de woning zonnepanelen en is er goed geïsoleerd. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Bovenveen in Voorburg. Hier woon je op een centrale locatie met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je de winkels aan de Bruijnings Ingenhoeslaan en de Koningin Julianalaan. Ook winkelcentrum De Julianabaan is gemakkelijk bereikbaar, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Voor ontspanning in het groen ligt park ’t Loo in de nabijheid, ideaal voor een wandeling of een moment buiten. Daarnaast is het historische centrum van Voorburg per fiets bereikbaar. Hier geniet je van sfeervolle winkelstraten, gezellige terrassen en diverse restaurants. Ook de Haagse Theresiastraat ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te winkelen of een hapje te eten. De bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt. Station Den Haag Laan van NOI bevindt zich op loopafstand en biedt trein-, tram- en metroverbindingen richting verschillende bestemmingen in de regio. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Met scholen en kinderopvang in de omgeving is dit een praktische woonlocatie waar het gemak van Voorburg en de nabijheid van Den Haag samenkomen. Indeling: Via de voordeur op straatniveau betreed je de woning en kom je terecht in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een praktische opstelling met eenvoudige, maar goed functionerende inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten en met een oppervlakte van circa 26 m². De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en beschikt over praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich aansluitend aan de tuin een separate rijwielbox, bereikbaar via de achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Terug in de hal bereik je aan de andere zijde de ruime woonkamer, die voldoende plaats biedt voor een comfortabele zit- en leefruimte. Door middel van sfeervolle ingebouwde schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de aangrenzende slaapkamer. Hierdoor kunnen beide ruimtes naar wens van elkaar worden gescheiden of juist met elkaar worden verbonden. Vanuit de slaapkamer is er eveneens directe toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met bijpassend wastafelmeubel. Dankzij twee afzonderlijke toegangsdeuren is de badkamer zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 45m² (BBMI ingemeten) - Energielabel D - zonnepanelen, nieuwe achterpui en bodemisolatie - Drie zonnepanelen (390wp per stuk) met Enphase iQ8 omvormer geplaatst in 2023 - Actieve VvE, KvK inschrijving, collectieve verzekering en maandbijdrage a 45,- (2/5e aandeel in de gemeenschap) - Dubbel glas HR++ - Voorzien van zonnepanelen - CV combi ketel (2019) - Riante achtertuin (Noord-oost) met aangebouwde berging - Bouwjaar 1950 - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing