Heeswijkstraat 1152275 EC VoorburgVoorburg West zuid

Instapklare en moderne 3-kamer benedenwoning! Deze leuke en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en kookeiland, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Omgeving: Het appartement ligt in het geliefde Voorburg West, een groene wijk die rijk is aan historie. Zo bevindt zich op loopafstand Park Arentsburgh. Ook de Vliet en de stadsparken Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg zijn dichtbij. Daarnaast zijn zowel de Herenstraat van Voorburg als die van Oud Rijswijk te voet bereikbaar, met hun sfeervolle aanbod van winkels, restaurants en gezelligheid. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen (A12, A13 en A4) liggen op enkele minuten afstand, net als station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen. Het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar per fiets. Voorzieningen voor het dagelijks leven zijn ruimschoots aanwezig: er zijn verschillende lagere en middelbare scholen in de buurt en voor kinderen zijn er volop speelplekken, zoals speeltuin Agora bij Park Arentsburgh en het geliefde ‘Opa’s veldje’, een omheind speelveld met klimtoestellen. Indeling: Via de entree komt u in de hal, die via een moderne zwarte stalen deur toegang geeft tot de woonkamer met open keuken. De woning is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming en is volledig gasloos. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel, boiler en de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een ruim toilet met fonteintje en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een tweede hal bereikt u de twee slaapkamers, de badkamer en het tweede separate toilet met fonteintje. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met regendouche en twee wastafels met meubel. Overige kenmerken: Volledig gerenoveerd in 2020 Houten vloer met vloerverwarming Moderne keuken met kookeiland en Quooker voor direct kokend water Twee separate toiletten, beide voorzien van een fonteintje Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 75,- MJOP aanwezig Alle houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas Energielabel D, geldig t/m 29-10-2036 Elektrische cv-ketel voor verwarmingsinstallatie (eigendom) Warm water via elektrische boiler (eigendom) De woning is volledig gasloos Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg Funderingsrisico-indicator: B (laag risico) _______________________________________ Move-in ready and modern 3-room ground-floor apartment! This attractive and well-maintained 3-room ground-floor apartment was completely renovated in 2020 and features a bright living room with an open-plan kitchen and kitchen island, two bedrooms and a modern bathroom. Surroundings: The apartment is located in the popular Voorburg West neighbourhood, a green area rich in history. Park Arentsburgh is within walking distance, while the Vliet canal and the Hoekenburg, Sonnenburgh and Middenburg parks are also nearby. Both the Herenstraat in Voorburg and the Herenstraat in Oud Rijswijk are within walking distance, offering a charming selection of shops, restaurants and cafés. Accessibility is excellent: the main motorways (A12, A13 and A4) are just a few minutes away, as are Voorburg railway station, Den Haag NOI intercity and metro station, and various bus connections. The centre of The Hague is easily accessible by bicycle. Everyday amenities are plentiful, with several primary and secondary schools nearby and plenty of playgrounds for children, including the Agora playground near Park Arentsburgh and the popular 'Opa's veldje', a fenced playground with climbing equipment. Layout: The entrance leads into the hallway, which provides access to the living room with open-plan kitchen through a modern black steel-framed door. The apartment features beautiful wooden flooring with underfloor heating and is completely gas-free. The kitchen features a kitchen island with an induction hob and extractor hood, a Quooker boiling-water tap, dishwasher, combination oven/microwave, fridge-freezer and ample storage space. From the living room, you have access to the practical utility room, which houses the electric central heating boiler, hot water boiler, washing machine and tumble dryer. There is also a spacious toilet with a small washbasin and a window providing natural light and ventilation. A second hallway leads to the two bedrooms, the bathroom and the second separate toilet with a small washbasin. The modern bathroom features a spacious shower enclosure with a rainfall shower and two washbasins with vanity units. Additional features: Completely renovated in 2020 Wooden flooring with underfloor heating Modern kitchen with kitchen island and Quooker tap providing instant boiling water Two separate toilets, both fitted with a small washbasin Active Owners' Association (VvE), monthly contribution approximately € 75,- Long-term maintenance plan (MJOP) available All wooden window frames are fitted with double glazing Energy label D, valid until 29-10-2036 Electric central heating boiler (owned) Hot water supplied by an electric boiler (owned) The property is completely gas-free Situated on freehold land Completion date by mutual agreement Foundation Risk Indicator: B (Low Risk)