Jacob Catsstraat 1262274 GZ VoorburgBovenveen zuid

** English translation below ** Licht, ruim en karaktervol wonen in een geliefd stukje Voorburg Ben je op zoek naar een sfeervol bovenhuis met verrassend veel ruimte, fijne lichtinval en het comfort van vier slaapkamers? Dan is dit driedubbele bovenhuis aan de Jacob Catsstraat precies zo’n woning waar je je snel thuis voelt. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met een praktische indeling, een prettige woonverdieping en een balkon over de volle breedte aan de achterzijde. De ligging is rustig en toch centraal: je woont in een fijne, kindvriendelijke buurt met winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij. Station Den Haag Laan van NOI ligt op circa 4 minuten fietsafstand van de woning en Den Haag Centraal bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Ook met de auto ben je via de A4 en A12 snel onderweg richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Indeling Via de entree op straatniveau kom je in de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Op de woonverdieping valt direct de prettige sfeer op: de ruime woon-/eetkamer ensuite heeft een mooie houten vloer, karakteristieke schuifseparatie met glas-in-lood en vier praktische vaste kasten. De woonkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de eetkamer met halfopen keuken aan de achterzijde grenst aan het balkon. De doorgebroken L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits gas-op-glas kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op: een fijne buitenruimte over de volle breedte van de woning. Op de slaapverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met diepe inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte kamer die momenteel in gebruik is als wasruimte, maar ook uitstekend kan dienen als werkplek, logeerkamer of praktische berg-/hobbyruimte. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Dankzij het dakraam en de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige, lichte kamer gerealiseerd. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers. Waarom je hier wilt wonen • Sfeervol driedubbel bovenhuis uit 1938 met karakteristieke jaren ’30-details • Lichte woon-/eetkamer ensuite met glas-in-lood, houten vloer en vaste kasten • Vier slaapkamers en daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten op de bovenste verdieping • Balkon over de volle breedte aan de achterzijde • Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet • Handige wasruimte die ook flexibel te gebruiken is als werk-, logeer- of hobbykamer • Gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Voorburg • Station Den Haag Laan van NOI op circa 4 minuten fietsen en Den Haag Centraal op circa 15 minuten fietsen • Actieve VvE met een bijdrage van € 150,- per maand • Energielabel C, grotendeels dubbel glas en gelegen op eigen grond Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: 107 m² • Inhoud: 337 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² • Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers • Verwarming en warm water via Remeha Avanta HR combiketel uit 2007 • Eigen grond • Oplevering in overleg ****** Light, spacious, and characterful living in a beloved part of Voorburg Are you looking for an atmospheric upper apartment with surprisingly ample space, lovely natural light, and the comfort of four bedrooms? Then this triple upper apartment on Jacob Catsstraat is exactly the kind of home where you will quickly feel at home. The property combines the charm of the 1930s with a practical layout, a pleasant living floor, and a full-width balcony at the rear. The location is quiet yet central: you live in a nice, child-friendly neighborhood with shops, schools, playgrounds, and public transport nearby. The Hague Laan van NOI station is approximately a 4-minute bike ride from the property, and you can reach The Hague Central Station in about 15 minutes by bike. You can also quickly reach The Hague, Rotterdam, Utrecht, or Amsterdam by car via the A4 and A12. Layout Through the entrance at street level, you enter the hall containing the meter cupboard and stairs to the first floor. On the living floor, the pleasant atmosphere is immediately noticeable: the spacious living/dining room en suite features a beautiful wooden floor, characteristic sliding partitions with stained glass, and four practical built-in cupboards. The living room is located at the front, while the dining room with a semi-open kitchen at the rear adjoins the balcony. The open-plan L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, a 4-burner gas-on-glass hob, stainless steel extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher. Through the French doors, you step straight onto the balcony: a lovely outdoor space spanning the full width of the home. On the sleeping floor, there are two spacious bedrooms, both with deep built-in wardrobes. The bedroom at the front has a large dormer window, providing extra space and light. The neat bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, vanity unit, and a second toilet. Additionally, there is a separate room currently used as a laundry room, but which could also serve excellently as a workspace, guest room, or practical storage/hobby space. The fixed staircase leads to the attic floor. Thanks to the skylight and the dormer at the rear, a full-fledged, bright room has been created here. Additionally, there is extra storage space behind the knee walls. This means the house has a total of four bedrooms. Why you would want to live here • Charming triple-level upper apartment from 1938 with characteristic 1930s details • Bright living/dining room en suite with stained glass, wooden flooring, and built-in cupboards • Four bedrooms plus practical storage space behind the knee walls on the top floor • Full-width balcony at the rear • Modern bathroom with bathtub, separate shower, vanity unit, and second toilet • Convenient laundry room that can also be used flexibly as a home office, guest room, or hobby room • Desirable, quiet, and child-friendly residential area in Voorburg • The Hague Laan van NOI Station approximately 4 minutes by bike and The Hague Central Station approximately 15 minutes by bike • Active Owners' Association with a monthly contribution of € 150 • Energy label C, mostly double glazed, and situated on freehold land Key features • Year of construction: 1938 • Living area: 107 m² • Volume: 337 m³ • Building-related outdoor space: 5 m² • Number of rooms: 6, of which 4 bedrooms • Heating and hot water via Remeha Avanta HR combi boiler from 2007 • Freehold • Completion in consultation Feedback sturen