Klaverweide 1142272 BW VoorburgEssesteijn / Weiden

Volledig gerenoveerd en royaal appartement van circa 113 m² met twee balkons in geliefd Essesteijn! Bent u op zoek naar een instapklaar, ruim en gelijkvloers appartement op een uitstekende locatie? Dan is dit recent volledig gerenoveerde voormalige 5-kamerappartement op de derde verdieping absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², twee balkons, een moderne afwerking en een praktische indeling biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning is gelegen in de populaire wijk Essesteijn, een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Direct achter het complex bevinden zich een supermarkt en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt de Mall of The Netherlands op slechts enkele minuten fietsen en circa tien minuten lopen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 2 stopt om de hoek en biedt een directe verbinding met het centrum van Den Haag. Daarnaast bevinden tram 6, station Mariahoeve en station Voorburg ’t Loo zich op korte afstand. Via de nabijgelegen N14 zijn de A4, A12, A44 en N44 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Op de begane grond beschikt de woning tevens over een eigen berging. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruime ontvangsthal op. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder de vernieuwde meterkast, het moderne separate toilet met fonteintje en de volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De royale woon- en eetkamer van circa 47 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De living biedt bovendien voldoende ruimte om desgewenst een extra werk- of hobbykamer te creëren. Aansluitend bevindt zich de moderne halfopen keuken, die recent volledig is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en recirculatie-afzuigkap. In een praktische kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger ondergebracht. Oorspronkelijk beschikte het appartement over vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot een royale hoofdslaapkamer van bijna 19 m². De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het woningbrede balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de keuken, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Deze woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging nabij alle denkbare voorzieningen. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd appartement; • Gelegen op de derde verdieping; • Woonoppervlakte circa 113 m²; • Oorspronkelijk 5-kamerappartement; • Momenteel voorzien van 2 royale slaapkamers; • Eenvoudig terug te brengen naar 3 of 4 slaapkamers; • Royale woon-/eetkamer van circa 47 m²; • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Modern separaat toilet; • Vernieuwde groepenkast; • Twee balkons aanwezig; • Balkon aan de voorzijde gelegen op het noordoosten; • Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten; • Eigen berging op de begane grond; • Lift aanwezig; • Gelegen in de geliefde en groene woonwijk Essesteijn; • Supermarkt en horeca direct achter het complex; • Mall of the Netherlands op circa 10 minuten loopafstand; • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • Bijdrage VvE: € 678,56 per maand (inclusief stookkosten); • Verwarming en warm water via blokverwarming / centrale voorziening (indien van toepassing); • Oplevering in overleg; • Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.